[摘要] 编者按：作为楼市的传统旺季，“金九银十”一直是开发商重要的营销节点，9月伊始，关于开发商的推盘走量、打折优惠的宣传报道不绝于耳，时至今日，“金九”已过去大半，却未如房企期望般"金光四射"，取而代之的则是稍显"成色不足"的成交量。
编者按：作为楼市的传统旺季，“金九银十”一直是开发商重要的营销节点，9月伊始，关于开发商的推盘走量、打折优惠的宣传报道不绝于耳，时至今日，“金九”已过去大半，却未如房企期望般"金光四射"，取而代之的则是稍显"成色不足"的成交量。纵然如此，未曾影响到开发商的推盘、揽客热情，热气球看房、买房总黄金、楼市好声音等营销手段层出不穷，短时间聚拢人气的效果是达到了，成交是否能够如愿不得而知，不过有关注才能衍生潜在的购房力。本期房天下邀您关注《今日话题：开发商拒绝日货"爱国房"竟成为营销手段?》。
金九银十开发商营销出奇招
拒绝日货既是一种爱国行为，也是一种顺应名义的表现，很多抵制日货的爱国人士也会支持购买“爱国房”，这未尝不是一种好的售楼方式。
让保卫钓鱼岛行为不再停留在口头上，现如今视乎已经成为所有爱国人士的一句口号，虽然很多人明白抵制日货最终中国经济也深受其害，但是日本先是购买钓鱼岛，随后无视中国抗议无法登上钓鱼岛的行为，让所有中国人满腔怒火的抵制日货。随着抵制日货的不断蔓延，近日这股爱国风也吹到了房地产行业，据了解目前房地产行业中，采用了大量的日本商品，随着钓鱼岛局势的不断升级，已经开始有开发商向日货说不。 【详细阅读】
每年的“金九银十”，对于房地产行业来说，几乎都是一个收获季节的代名词。
而当前，紧缩性的房贷政策可能成为长期政策，限购又如悬在购房者头上的利剑。种种迹象表明，持续一年多的房地产调控已经进入深水区。在近期多个新盘推货的供应高潮下，如何卖房？成了开发商当下最主要的问题。“淡市之下，除了拼产品，开发商更多是在营销上见高低。”业内人士认为，在今年持续保持高压的政策调控之下，不少开发商抢在“金九银十”前积极推货促销。“在接下来的九月和十月，房地产开发商将面临巨大的营销考验。”【详细阅读】
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无锡开发商金九卖房“有一套”
为迎接中秋，一赏太湖新城全貌，新城中心销冠——金匮里，将在9月30日启动首届热气球游太湖新城，在此之前来访登记，可获取热气球高空之旅的体验资格。作为太湖新城启动热气球看房的楼盘，金匮里将打破了传统看房的方式，开创体验式营销的又一特例。 【详细阅读】
千人火锅宴”？是谁宴请？他为何要携正宗重庆德庄火锅空降无锡、宴请1000名无锡有缘人共享“千人火锅宴”？且不说重庆火锅长三角从未有过，所有食材全部空运不说，更有火辣重庆美女全程护航不说……而今，无锡市民只想知道一件事：是谁？是谁？？究竟是谁这般别出心裁、财大气粗、出手阔绰？！
来自重庆的渝派商业地产领袖——协信地产于9月22日在老体育馆（健康路(小区网论坛)(小区网 论坛)）盛大开席了一场“千人火锅宴”。这种全城热议同一件事的情况在无锡并未多见，今天到场的市民朋友的好奇和兴奋程度远超于任何超级巨星光临无锡。 【详细阅读】
“相约清名桥，情定古运河”，昨天，为期三天的南禅寺金秋购房节暨第二届九龙仓万人相亲会启动，拉开古运河景区中秋、国庆“双节”活动的序幕。不少锡城市民来这里逛展，购房、相亲两不误。据主办方预计，三天将有50万人次前来逛展。
上午10时来到南禅寺广场，这里俨然成为市民集中选房看房、互动交友的“一站式”便利场。30个精品楼盘悉数亮相，汇集了九龙仓、万科、世贸、金科等18家房地产商，丰富多样的户型房源，通过沙盘、户型模型、活动展板及相关文化活动展示出各自特色和风格。值得一提的是，此次购房节还推出了“购房夜市”，以“乘乘凉、看看房、抽抽奖”的休闲互动体验诉求吸引公众参与。 【详细阅读】
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高明营销手段 能否助力“金九银十”？
往年被开发商寄予厚望的“金九银十”楼市旺季今年显得颇为平淡。从9月初至今的三周成交情况来看，十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套，环比8月前三周的61309套，下降了10%。“金九”无望，或许已成定局。
记者调查发现，今年的“金九”开发商的重头戏明显是“抢种”，而非“抢收”，今年上半年实现了资金回笼的房企在这个“金九银十”显得颇为笃定：刚需项目其价格几乎都按兵不动，鲜见低于9折的大幅降价；而高端项目由于成交阻滞而率先降价，但不少项目折后价仍高于今年年初的点。诸多现象表明，今年的“金九”与往年大为不同，购房需求提前透支，开发商降价动力亦不足，买卖双方均显得后继乏力，整个市场陷入又一轮博弈期。 【详细阅读】
红豆置业无锡公司副总经理钱旭东认为在今年前8个月以来开发商们通过以价换量成交量有了一定程度的丰收，但是八月份之后房价部分回涨，使得购房者的积极性降低了，成交量不幅度回落。从目前九月份的成交来看，成交情况不是很好。今年的金九银十成交情况估计不能达到我们的预期成效。
今年的金九银十，红豆将推出140平的景观楼座，从户型和地理位置都是相当不错的，价格上不会太大变动，可能会提供一些送装修等优惠。 【详细阅读】
润泽宽域策划主管饶纯净认为“现在的无锡市场来说还比较平稳的，就新区而言还是以刚需客户为主。”
金九银十期间，有些开发商进行价格调整，“以价换量”仍是主旋律。对于现在的市场及银行政策，虽有些银行取消了85折的打折利率，还有很多银行保持现有的贷款优惠，额度比较充足；润泽宽域项目最近推出的收官景观楼王，面积为92平和132平户型，不论是项目地段还是楼栋位置，都是的选择，现在正在火热认筹中，交1万抵3万，开盘当天还有额外优惠。 【详细阅读】
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