[摘要] 2012年无锡的土地拍卖非常频繁,每次推出的地块数量很少,但是房企拿地的热情却很高涨。9月17日无锡迎来了第8次土拍,此次土拍共有6幅地块参与了竞拍,3幅商业3幅商住用地,其中无锡金科、苏州朗诗纷纷入驻,个人拿地再掀热潮。本期今日话题,搜房网与您共同关注《今日话题:众房企投身抢地热 到底“胃口”有多大?》
根据历年的土地供应节奏,一般从第二季度开始土地供应逐渐放量,第三、四季度达到供应高峰。国土部在8月中旬曾经表示,“按照土地供求的季节性规律,2012年下半年土地供应量将会增加,呈稳步增长态势。”但业内分析认为,在当前仍处去库存、回笼资金的总体环境下,面对地方政府的“土地盛宴”,开发商未必有相应的消化能力。【详细阅读】
“许多大房企希望在淡季加快土地储备,但是多以底价成交,更说明了开发商手中的资金仍不充裕。”中指研究院华中分院副总监李国政认为,相比前两年“地王”崛起的时候,现在的土地市场明显趋于理性,开发商拿地比较谨慎,整个市场尚难以重新“回暖”。
在年度土地供应计划的压力之下,地方政府将继续加大推地力度,销售回款较多的企业也会继续增加土地储备。但张东认为,过高的土地存量和消化周期会影响到房企的成长速度,增加经营风险。 【详细阅读】
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