[摘要] 在电子科技大学2012年第二期EMBA学位开学典礼上，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，不能对部分城市正在推行的房产税试点给予过高评价，通过房产税打击投机炒房的政策，无法对存量房产生调控作用，而限购仍是目前最好的调控方法，并且不会放松。
编者按：“金九银十”这个传统的楼市黄金季节一直备受房地产业界关注。在国家宏观调控的影响下，房地产企业能否在暖意中迅速突围并实现利润成为热议的话题。房价走向也成为众多购房者时刻关注的焦点。2012年楼市能否从楼市严控的“水深火热”中突围？
金九的合肥楼市注定是不平稳的一个节点，从合肥楼市成交量来看，金九周末成交量未能交出靓丽答卷，不少城市出现了量价齐跌的现象，而在上个周末，这种现象被打破，量价齐涨再次充斥合肥楼市。楼市回暖的声音再次响起？成交量的不平稳发展、房产税接力楼市调控的声音四起，金九银十，楼市将要走向何方？搜房网策划“金九银十青年置业行动”，聚焦金九楼市。搜房网特别邀请业内专家把脉楼市走向。
记者连线了旭辉御府张音明，张经理表示：“今年的金九银十不会像往年一样红火，目前合肥楼市在这个传统销售旺季并未出现往年的热潮。”
对于政策的期待与否，张经理说：“目前楼市调控应该不会再有新的政策出台。”
从成交来看，金九的第二个周末合肥楼市量价齐升，这相比较于9月个周末量价齐跌有了很大的转变，张经理解析说：“9月第二个周末合肥楼市出现量价齐升，主要是因为周各家楼盘还没有来的及备案，今年各家的备案量会集中在9月的第二周和第三周。”
另外张经理对于下半年楼市的走向做了预测，“今年回暖将会成为合肥楼市的一个主基调，这主要是相对而言的，和往年相比，今年合肥楼市已是处于相对回暖的一个状态。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
