[摘要] 土地市场一直被认为是楼市的“风向标”，土地市场的冷暖折射出来的是楼市的活跃与否。纵观无锡上半年的土地交易情况，楼市成交逐步回暖迹象的背后是土地市场的冷清。推地动作迟缓、推地数量大减、多数底价成交，这是对2012年上半年无锡土地供应情况的真实写照。
31幅地块 仅3幅纯居住用地
一方面受调控政策的影响，一方面因为住宅市场的快速发展，商业配套急需跟进，2012年土地市场中住宅用地的身影渐走渐远。三次土拍31幅地块中仅3幅地块为纯居住地块，批土拍中2幅，第2批土拍无纯居住用地，第三次土拍中仅1幅纯居住用地，三次土拍中纯商业用地为22幅，占总地块数量的70%。
曾经风光无限，甚至频现“地王”的住宅用地一去不复返。3块纯住宅用地中，仅次土拍中的惠山区地块出现溢价，溢价率仅为3.1%。
2012无锡上半年土拍情况
由于住宅市场受到国家一系列调控政策的影响，很多人认为未被政策束缚的商业地产将会迎来发展黄金期。但从三次土拍结果来看，即使是较热门的商业用地，也低调收场。虽然商业地产是一些房企转型的落脚点，但随着商业地产的逐渐饱和，加之开发商的自身资金压力，商业地块热度或大不如从前。
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