[摘要] 土地市场一直被认为是楼市的“风向标”，土地市场的冷暖折射出来的是楼市的活跃与否。纵观无锡上半年的土地交易情况，楼市成交逐步回暖迹象的背后是土地市场的冷清。推地动作迟缓、推地数量大减、多数底价成交，这是对2012年上半年无锡土地供应情况的真实写照。
三次土拍 平均溢价率为0.41%
31幅地块中有21幅为底价成交，5幅地块被国土局撤销，2幅地块被收回。3批土拍的溢价率一次不如一次，次土拍的溢价率为1.06%，第二次土拍“0”溢价率不禁让人咋舌，第三次土地的溢价率仅为0.2%。平均溢价率为0.41%。
据更详细的数据显示，此3批土拍中，共有三幅地块出现溢价，单幅地块溢价率的为批土拍中XDG-2011-103商业金融地块，溢价率为33%；另外两幅地块的溢价率分别分3%和6.7%。
2012无锡上半年土拍情况
2011年无锡前3批土拍的整体溢价率分别是24.94%、14.24%和11.47%，平均溢价率为13.55%，为2012年上半年前3批土拍的33.04倍。而2011年无锡前3批土拍，63幅地块中30幅地块为底价成交。在调控持续深入，楼市冷暖难料的背景下，开发商拿地的积极性难免大打折扣。
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