[摘要] 今年以来，“金三银四”、“红五”成交的持续发热，对6月也带来了不小的影响，加之央行降息、房贷利率优惠等利好消息不断充斥着6月无锡楼市，这不仅刺激了购房者买房的欲望，同时也让开发商对楼市的信心再次燃起。进入6月，无锡楼市开盘不断，尤其集中在各周末，开发商对6月成交的期盼可见一斑。
房价上涨是必然？楼市回暖言之过早
在一片热销之中，无锡房价“稳中有涨”，不少开发商也按捺不住，在新开楼盘中，十有八九“涨”声不断。如北塘某楼盘开盘第二天公布涨价千元，惠山区一楼盘每平也上涨600-1000元不等，而在新区也出现了涨价楼盘。在暧昧的政策导向下，房价的涨幅也不断催化了人们对楼市的诸多揣测。
在热销之下，不少急看房的购房者表示担心当前房价已触底，会发生反弹，“亲历过前两年房价直飚，实在害怕房价会再涨。”有专家称，目前市场的确存在量价齐涨的风险，政策一旦再有松动，市场很可能会再次出现明显上涨。
面对当前的市场，有专家分析，6月各楼盘成交良好，原因很多，有楼盘集中加推，多数楼盘大力促销，以及迎合刚需的中小套型比例大等因素。对于开发商会借楼市回暖之势涨价，有专家称，开发商对刚需的承受能力心知肚明，他们只是在适当的时机刺激刚需，涨价也只是虚涨。也有专家表示，大部分房企还在消化库存，降价换量，因此房地产市场价格总体还将延续平稳态势。
针对房地产市场近期的“回暖说”以及担心房价上涨的恐慌情绪，中国房地产研究协会副会长顾云昌表示，现在谈楼市回暖还言之过早，只能说在回稳，但一些舆论和开发商却把局部回暖放大化，造成楼市全部回暖的假象。现在政府正在推动房地产市场调控供求关系，加快商品住宅的建设。在供大于求的背景下房价没有暴涨基础。顾建议，开发商不要盲目涨价，同时也建议购房者不必过度恐慌。
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