[摘要] 今年以来，“金三银四”、“红五”成交的持续发热，对6月也带来了不小的影响，加之央行降息、房贷利率优惠等利好消息不断充斥着6月无锡楼市，这不仅刺激了购房者买房的欲望，同时也让开发商对楼市的信心再次燃起。进入6月，无锡楼市开盘不断，尤其集中在各周末，开发商对6月成交的期盼可见一斑。
刚需仍占主导 百平房源凸显性价比
据房天下2012无锡楼市年中盘点年中置业调查显示，70.14%的网友倾向购买71-110平米的户型。从6月成交来看，6月上旬和中旬，不少楼盘成交的住宅套均面积不到100平米。6月18、19日两天，共成交商品住宅457套、51975平米，套均面积不到114平米，多数楼盘还是中小套型在唱主角。
可以看到，由于国家调控政策的影响，房价有所下降，渐渐在购房者可承受范围内，而各个楼盘的促销活动，也促成了6月小高潮的产生。而6月下旬，除了90平左右的刚需房热销，110平-120平左右的户型由于单价稍低，不少楼盘还附送较大面积，因此受到了购房者的青睐。
专家认为，近期降息及房价略降等综合因素有效刺激了购房者，端午节前后，因楼市调控而积蓄已久的购房需求得以加速释放，成交量的持续攀升也多数是由刚需支撑的。根据房天下年中置业调查显示，50%的网友欲在下半年出手买房，而63.54%的网友购房的主要原因是刚需用房，而在各促销、团购现场，看到的也是由于结婚、拆迁或返乡等原因而买房的刚需一族。
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