[摘要] 今年以来,“金三银四”、“红五”成交的持续发热,对6月也带来了不小的影响,加之央行降息、房贷利率优惠等利好消息不断充斥着6月无锡楼市,这不仅刺激了购房者买房的欲望,同时也让开发商对楼市的信心再次燃起。进入6月,无锡楼市开盘不断,尤其集中在各周末,开发商对6月成交的期盼可见一斑。
刚需仍占主导 百平房源凸显性价比
据房天下2012无锡楼市年中盘点年中置业调查显示,70.14%的网友倾向购买71-110平米的户型。从6月成交来看,6月上旬和中旬,不少楼盘成交的住宅套均面积不到100平米。6月18、19日两天,共成交商品住宅457套、51975平米,套均面积不到114平米,多数楼盘还是中小套型在唱主角。
可以看到,由于国家调控政策的影响,房价有所下降,渐渐在购房者可承受范围内,而各个楼盘的促销活动,也促成了6月小高潮的产生。而6月下旬,除了90平左右的刚需房热销,110平-120平左右的户型由于单价稍低,不少楼盘还附送较大面积,因此受到了购房者的青睐。
专家认为,近期降息及房价略降等综合因素有效刺激了购房者,端午节前后,因楼市调控而积蓄已久的购房需求得以加速释放,成交量的持续攀升也多数是由刚需支撑的。根据房天下年中置业调查显示,50%的网友欲在下半年出手买房,而63.54%的网友购房的主要原因是刚需用房,而在各促销、团购现场,看到的也是由于结婚、拆迁或返乡等原因而买房的刚需一族。
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