[摘要] 编者按：楼市堪称是数年来中国老百姓关注度最高的社会与经济话题之一，这个市场几乎将所有人都裹挟进来，尤其是在京沪广深这4座一线城市；普通大众望之弥高的房价，令每一次房价跌宕、政策变迁，都牵动着无数人的悲欢喜乐。
大城市正在释放的都是刚性购房需求
有媒体报道称，住建部人士表示楼市投机性需求已基本被挤出市场，90%以上都是自住型需求。对于投资投机性购房需求是否仍然存在的问题，顾云昌访谈时说，“在未限购城市，投资投机需求完全被抑制住是不可能的，不过现在大城市正在释放的都是刚性需求。”
顾云昌认为，对于对投资性购房需求，特别是在未限购城市当中的一些投资投机需求，只不过是贷款贷不到了，或者利率提高了，但并不是不能买房。顾云昌指出，反而在大城市，投机需求或者说多套房的投资需求已经基本抑制住了，现在正在释放的都是刚性需求。
“根据有关部门进行的调查，在目前的刚性需求中，改善型需求恐怕比例更高，因为现在大多数的家庭都有套房。”顾云昌表示，除了投资投机需求，只要是自住型需求，都应该支持。但是顾云昌指出，当前国家对首次购买房屋者支持的力度相对更大。
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