[摘要] 编者按：楼市堪称是数年来中国老百姓关注度最高的社会与经济话题之一，这个市场几乎将所有人都裹挟进来，尤其是在京沪广深这4座一线城市；普通大众望之弥高的房价，令每一次房价跌宕、政策变迁，都牵动着无数人的悲欢喜乐。
购房者陷买涨不买跌怪圈
事实上，并非赵先生一人错失了几次买房的好机会。
“2009年楼市处于低潮期的时候，我家想在上海买房子，但是当时老觉得房价还会下跌，所以也没动手。后来房价涨起来了，家里人一下着急了，所以在2010年初买了房子，是60平米左右的小户型，仅仅够我们一家三口住。所以一直以来，我都想自己买一套房子住，不过现在看来，这个愿望是不能实现了。”在沪工作的外地人张女士这样告诉记者。
张女士是单身，她向记者表示，这样下去，结婚后只能和父母一起住了。不过，她告诉记者，退一步说，即使现在政策调整，有资格买房的话，高额的房价也让她“买不起”。张女士向记者直言，之前算过一笔账，即使结婚后，两个人一起用公积金贷款一套房子，封顶在80万，其余的走商贷，一套房子如果是200万的话，按照80万首付计算，其余的组合贷款，一个月也要还8000元左右的房贷。再加上养育孩子的开销，两个人月工资2万左右的话，基本是月月光，彻底的房奴。
况且现在房价还是在明显上涨，老城区的房子每平米都涨了近3000元左右，而且预计以后还会上涨。
实际上，一位上海本地人也表示，纵观这么多年的房价走势，一直是上涨的趋势，核心地段几乎从没有大起大落过，相对平稳上涨。
“现在刚需市场对政策和房价非常敏感，尤其去年出现因开发商降价，业主砸售楼处的风波后，想买不敢买，怕踏空的首次置业者购房心理非常微妙，受到政策传导效应和楼市出现抢购潮的刺激，购买者滋生了‘买涨不买跌’的恐慌性心理。”上海某中介机构销售顾问向记者如是表示。
该人士进一步表示，这种“买涨不买跌”的心理也多少促成了不少非沪籍单身人士现在的尴尬境况，进退两难。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，在别的地方政府放松的情况下，上海执行的上述政策，总体上应肯定，虽然狠是狠了点，但更好的抑制了投资需求。
“不允许外地单身人士买房的举措，十分不合情理，不符合现在很多年轻人先买房后结婚的常规节奏。”中原地产研究总监宋会雍也曾向媒体表示。
不过，不少专家和开发商向记者表示，上海对于非沪籍单身人士买房的限制政策将误伤刚需，跟调控政策的初衷并不符合，甚至会催生出一批为了买房而假结婚的年轻人。
【相关阅读】
房价蓄势待涨 购房者预判市场过低谷入市积极
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
