[摘要] 被业内称作地产“毒舌”的复旦大学教授、金融与资本市场研究中心主任谢百三在广州证券举办的交流会上压轴出场，这次观点一如既往地让人惊讶——“现在的房地产调控有些过了头”。
调控下“终端为王”掌握市场需求为拓新营销渠道关键
转型不仅是摆在各家房企面前的难题，同时也是业内专家学者们未来重点研究的方向。种种迹象表明，2012年房地产市场调控将维持大方向不变已是板上钉钉，但从长远来，“发展”仍是未来中国房地产市场不变的关键词。
在调控的大背景下，除了宏观上对房企提出了转型的要求，微观层面上各大房企在营销创新上也同样面临挑战。
如何从抓住终端到服务终端到引导终端从而形成完美的营销过程？对此，金地集团高级副总裁陈必安表示，无论此轮调控后房企能否立即成功转型，做足产品解构、把握客户的需求与服务始终是房企应当看到的问题关键。
掌握终端营销，精准把握客户的需求与服务已成为多数房企达成的共识。世茂房地产控股有限公司助理总裁蔡雪梅女士就做好终端营销的几点要求提出了见解：，知道市场和客户的需求是什么；第二，要专注于自己要表达的产品；第三要有非常强的表现力，现在很多产品都不仅仅是打造单纯的样板间了，而是体验中心；第四，善于把握节奏；第五，迅速的应变和对应市场和现场的反馈应变能力。
与市场趋步同行 搜房携多机构现场启动“诚信月”
“选择在两会召开期间举行第十二届长三角峰会，不仅很好地契合了两会中央对于房地产调控的精神传达，同时由近千名官、研、产、学、媒等与会嘉宾所发出的声音，又能为两会探讨起到背景、信息与资料的作用，可以从客观的角度对房地产业有一个判断，供政府和学术产业界来参考。”中指研究院院长、搜房控股董事长莫天全在致词中表示。
据搜房网数据监控中心统计显示，三月44个重点城市中543个项目计划开盘，较二月份仅158的开盘量上涨了243.6%。经历了去年年底以来的大萧条后，阳春三月刚需开始涌动，中国房地产市场或将迎来转机。
在行业发展极为关键的时刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，搜房网联合多家企业、机构、媒体率先于行业内发起了中国房地产“诚信月”行动，并于今日在长三角年会上正式宣布启动活动仪式。莫天全发表感言称，诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。
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