[摘要] 被业内称作地产“毒舌”的复旦大学教授、金融与资本市场研究中心主任谢百三在广州证券举办的交流会上压轴出场，这次观点一如既往地让人惊讶——“现在的房地产调控有些过了头”。
谢百三：调控是必要的 房价上涨因素没有消除 东方早报
“中国的房地产市场泡沫是一个钢化玻璃的泡沫，它很坚硬，很难弄破。”复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三6日称，调控是必要的，但现在房价上涨的因素“没有消除”。
谢百三是在“2012第十二届中国（长三角）房地产发展年会”上，做出上述表态的。
搜房控股有限公司董事长莫天全则断言，“调控效果已开始显现”。
在当天的会上，莫天全介绍，从近日发布的“百城价格指数”来看，2月份百城住宅的均价连续第6个月下降，而十大城市均价同比连续第二个月下降。莫天全认为，随着调控的深入，土地价格将持续下降，但房价上升压力还是会有。
莫天全同时强调，限购并不是国策，保障房会成为政府“调控新手段”。
与莫天全观点类似的，还有复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰。
“至少在城市化没有完成之前，公共住房将成为住房市场上的一个很重要的支柱力量。”陈杰认为，中国保障房的体制可能会有变化，慢慢会转向公租房。
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