[摘要] 2012年前两个月，各地楼市都经历了供需的持续低迷。不过，进入3月以后，开发商的推盘量有望出现回暖迹象。业内人士表示，开发商正在通过谨慎推盘试探市场。
抢先机 锡城众楼盘各出招
除了房天下电商这一新兴卖房模式很火爆之外，在近期，为了争取刚需客的亲睐，无锡众楼盘也使出浑身解数，纷纷出招，以期在淡市下抢占先机，拼抢业绩。目前无锡市场上热销的房源也都以中小户型为主，90-100平米的刚需房占据了主力。
以新区为例，“金科千人拉手团购”中米兰米兰花园洋房单套达40万的巨额优惠；中锐瑞城国际近日推出了“新春007活动”，“0”首付的噱头，让不少人眼前一亮；首创悦府25日加推一栋刚需房源，称开盘当天将有惊喜优惠；融侨观邸从本周六开始的“63万封顶买3房”也着实让人心动。
相对来说，低调的北塘楼盘也坐不住了，某楼盘近期做了大幅优惠，工作人员表示，基本就是2008年的价格了，开发商为了回笼资金，已经开始亏本卖房了。该区另一楼盘则推出了首付6万起的活动，但据小编了解，虽然是首付6万起，但是3成首付的其余部分要在1个月内付清，对于手头紧张的刚需族来说，吸引力反而并不大。
而在滨湖区，近期热销的太湖国际社区、观山名筑、栖霞瑜憬湾等均是以90至100平米之间的刚需房为主。据房天下数据监控中心分析师介绍，低总价、高优惠、积极迎合刚需购房者，再加上传统的区域性价比优势，“小阳春”的这股旋风已经在滨湖区率先刮了起来。
火药味渐浓 区域价格战或将提前打响
房天下数据分析师判断，迫于库存房源的压力，2012年无锡房价很难出现大起大跌，但必定经历区域性盘整，个别热区还可能愈演愈烈。通过团购、电商等手段积累意向客源，推陈走量是当务之急，事实上也可以看到不少个盘已经表现出了这种热情。可以预见，不少开发商已经调整好了营销方向，以刚需房源为主力军，大户型房源配以够吸引人的优惠为辅攻，蓄势待发。同时值得注意的是，可能也会存在某些开发商在积累了一定意向客源之后的价格反弹或是优惠缩水，所以，对于购房者而言，购房时机需要理性把握。
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