[摘要] 楼市调控不动摇的定调，并未影响国际五大地产代理机构对于2012年中国楼市的信心。
并非无懈可击
不过，在业内人士看来，国际代理的盈利模式也不是无懈可击。
盛世太平董事总经理陈立民认为，企业服务平台成不了大气候，中介最能赚钱的项目能帮客户赚钱的，帮客户守钱肯定赚得也不多。
陈立民还提到，国际五大行可能要面临的尴尬还有针对房地产的“限外令”，他们的优势是境外联网，对国际投资者分配。比如说亚太的基金，要投在中国、日本和新加坡各百分之多少。要利用国际五大行的网络，一下子揽下业务。
“要看去年、前年，做了多少？”一位上市企业高管认为，今年的业绩增速可比性也是个问题，“原来考三四十分的人，增长20分，和原来一直八九十分的人，增长5分。难度有很大的区别。”
此外，还有业内人士提到，今后两年，商业地产的泡沫更危险。建平台，烧钱，而且也可能遭遇水土不服，要有充分的思想准备。
不过，也有支持的声音。
一位商业地产开发商直言，国际代理行比国内中介高一个层次，玩的是商办市场。该公司经常和五大行有一些业务合作，找他们推荐项目、引进合伙人、招租、物业管理。
而且，该开发商还提到，国际五大代理行已经形成了寡头垄断市场，国内一些机构想进入商办市场，“我感觉没啥机会”。此外，五大行的盈利主要来自跨国公司。
在上述开发商看来，国际五大行面临的一个挑战是把每个客户都看得差不多，太过格式化。
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