[摘要] 楼市调控不动摇的定调，并未影响国际五大地产代理机构对于2012年中国楼市的信心。
（来源：东方早报）
楼市调控不动摇的定调，并未影响国际五大地产代理机构对于2012年中国楼市的信心。
“2011年是高力中国区收入峰，比2009年增加了一倍。”高力国际北亚区董事总经理柳维伦在接受早报记者专访时说，2012年，高力中国区的预计增长率为40%，“我们计划，每两年半到三年，要翻一倍。”
高力国际是国际五大地产代理机构之一，在中国有9个全服务式办事处、50个服务点。
同列国际五大地产代理行的，还有仲量联行、戴德梁行、太平戴维斯和世邦魏理仕。上述4家代理机构的受访中国区负责人同样预测，他们今年的收入或利润增幅都在两位数（超过10%）。
业内人士分析，国际五大地产代理行的主业多聚焦商业地产，而中国楼市调控的指向，则被视为主要针对住宅市场，所以五大地产代理行的业务受调控的影响相对较小。据介绍，国际五大代理行传统的业务有三大板块，主要是办公楼租赁、物业管理、投资中介。
普遍看好中国区业绩
可见的是，受访的国际代理行的相关负责人对其中国业务依然充满信心。
仲量联行大中华区董事总经理冯建强说，在过去的3年间，仲量联行在中国区的利润实现了翻番，今年年增长率将超过25%。
世邦魏理仕中国区总裁兼首席执行官蒲敬思给出的业绩预测是，2012年，该公司中国区将获得20%的收入增长。
“今年的目标增长20%，去年的增长是15%。”太平戴维斯中国区董事长刘德扬说。
除了主营业务非住宅，国际五大代理行对于业绩增速的信心，还来自于中国商业地产市场的发展空间。
“14亿人口，发展的条件越来越好。中国市场体量大，而且还未完全成熟，因而增量大。成熟的城市就增量不大。”刘德扬说，不论是物业管理还是投资买卖，在中国都好做。
眼下，国际代理行中国公司的业绩表现也颇为耀眼。
冯建强称，根据的全球年报，2011年整个亚太区的营收占仲量联行全球营收的22.78%。近几年来，中国市场一直是仲量联行在亚太区的几大核心市场之一，营收所占比例逐年提高。
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