[摘要] 春节刚过，沪上开发商开始备战三月可能出现的“小阳春”，低价跑量成主题。但多数业内人士不看好“小阳春”出现。
购房者：降价期内“见机行事”
对于有自住需求的购房者而言,2012年将是罕见购房期。
然而买涨不买跌的心理使得越来越多的人加入了持币观望的大军。市民王先生从2011年年初就盘算着买房，但先后看了60多套都没有成交。“现在房地产都是泡沫，肯定还会降价的。”王先生语气肯定地说道。看房越多、接触的房主、中介越多，他也更加老道起来，每次上网总能发现一些房价下跌的消息，即便是交易税费即将上调的2011年年底，在中介公司狂轰滥炸的电话后，他仍然没有动摇等下去的决心。
汉宇地产研究经理付伟认为，今年将会很难出现“小阳春”的景象，为了免于一开盘就得降价，一些实力雄厚的大开发商都还在摒，这种僵持起码要到4、5月份之后才会有转机，虽然三、四月份成交量会缓慢回升，但上涨幅度预计不会超过20%，略低于往年的平均水平。
业内人士指出，一季度市场处于年内最冷状态，二季度随着天气的回暖，住宅成交量会出现一波反弹，但价格不可能由跌转涨。毕竟三个因素都比较严峻：调控政策从紧、企业资金告急、市场存货高企。他预测，年中或三季度，将是一个重要的时间窗口，房地产政策将会出现松动，调控方式将会有所变化，下半年房地产市场将会筑底、盘整、复苏。
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