[摘要] 【编者按】2011无锡楼市各种声音在挣扎和博弈，每一次调控、每一次降价都对区域价格和成交影响至深。无锡各大中心板块在此起彼伏的声音中甚是纠结，那么位于无锡的边境新兴板块状况如何呢？是躲进了“世外桃源”还是难逃“世俗”影响？
梅村板块
历史和现在
梅村，古称梅里，拥有3200多年历史。商朝末年，周太王长子泰伯为成全父意让位于三弟季历，携二弟仲雍来到江南，定居梅里，建立了江南个文明古国“句吴”。泰伯被孔子尊为“至德”，《史记》将其列为“世家”。为进一步弘扬泰伯精神，充分挖掘和展示句吴文化，梅村街道以泰伯庙为依托，以吴文化为载体，自2009年起，投资17亿元倾力打造梅里古都，预计不久的将来，“句吴古都”将重现世人面前。
区域规划 8个功能区
梅里古都位于梅村街道老镇区中心，规划以泰伯庙为核心，北起锡甘路，南到梅里路，东起新友路，西到新华路，距无锡市中心约12公里，南临无锡机场，北枕规划中的京沪高速铁路，交通便捷，区位优势明显。核心区总占地面积约300亩，总建筑面积约17万平方米。规划综合不同功能需求和历史文化特色，把梅里古都分为：梅里美食区、泰伯古庙区、至德会馆区、梅里古镇区、梅里休闲区、梅里风情区、梅里居住区、伯渎游览区8个功能分区，形成古都特有的商业文化旅游产业链。
2011年梅村板块楼盘及价格示意图（红色字体楼盘为商业综合体）
住宅、商业 价格普遍看涨
在小编监测的7个住宅项目当中，除了三个未开盘项目之外，其余四个项目价格均有不同程度上浮，价格上涨幅度为梅里香舍二期，上涨幅度为11.7%；“海派”房企上海万宇投资建设落户无锡的项目花半里，以花园洋房为特色，均价8500元/平米，全年涨幅6.3%。在两个商业项目当中，五洲国际广场（梅村）项目价格下降7.7%，梅里古都价格上浮26.7%。
梅村同时具备现代感的新市镇和历史感的梅里古都，古今兼容、交相辉映已成为梅村城市形象的一个重要特质。新梅广场、香梅广场、嘉禾广场、五洲国际广场、泰伯商城等区域的商业业态，形成白天人流如织、夜间流光溢彩的现代都市生活景象，充分体现出现代化新市镇的独特活力。吴文化的历史重量和旅游产业的发展将为梅村的房价保值提供有力保障！
2011梅村板块大事记：五洲国际广场（梅村）项目进驻
五洲国际广场梅村项目是其个城镇综合体，该项目已经与绫致旗下ONLY、VEROMODA、SELECTED、国美电器、无锡钱柜KTV等数十品牌商家代表签署正式进驻合同。
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