[摘要] 无锡作为发展中的潜力城市，新城和新兴版块较多，很多“乡下头”根据其自身特色正在被改头换面，同时各个楼盘也因为地域不同，价格、成交等等不尽相同，站在2011年的岁末，回首无锡一年来四大新城的活跃楼盘，也能论证该区域的整体发展一二，跟着小编一起来看一下吧。
无锡作为发展中的潜力城市，新城和新兴版块较多，很多“乡下头”根据其自身特色正在被改头换面，同时各个楼盘也因为地域不同，价格、成交等等不尽相同，站在2011年的岁末，回首无锡一年来四大新城的活跃楼盘，也能论证该区域的整体发展一二，跟着小编一起来看一下吧。
太湖新城一直受追捧 从未被超越
太湖新城于2007年开工建设，位于无锡城市南部，北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，规划常住人口100万，以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。据不完全统计，太湖新城目前在售待售项目有30个左右，据今年1-11月销售备案统计，太湖国际社区和魅力万科酩悦成交量位于区域前列，属于区域活跃楼盘。
成交大佬 均价稳定
太湖国际社区1-11月成交面积和价格
太湖国际社区成交量因为2月份的楼市调控跌入谷底，月成交63套，但其整体成交量还是相当可观的，峰达到月成交314套。不得不说太湖国际社区是今年的成交老大，其成交面积从1月至11月一直位列无锡市成交前5名，也是上半年无锡市的单盘销售，今年销售金额已逾19亿元。
太湖国际社区产品为毛坯住宅，价格颇为稳定，1至7月均保持在10000-11000元之间，8月份开始，随着楼市的低潮期到来，成交均价跌至9000多，并连续三个月有小幅下滑。
2011年随着华润旗下的高端商业万象城登陆东蠡湖港湾，为太湖国际社区提供了更多更高端的商业配套，很多业主觉得在房价大范围下行的情况下，太湖国际社区的物业保值因此得到了进一步保证！
魅力万科酩悦1-11月成交面积和价格
产品丰富 成交面积大 价格跨度大
魅力万科城酩悦成交套数43至150不等，但是这和其户型有关联，所推产品当中148-321平米精装叠加别墅占据部分份额。总的来说酩悦3-11月连续9月挤进全市成交前十，在这艰难的2011年成交量还是相当好的。
魅力万科城三期酩悦所售产品较为丰富，包括别墅、洋房、高层，精装和毛坯。所以其均价跨度较大，但除8月份，其他10个月价格均超过10000元/平方米，均价为3月份，达到16910元/平米。
太湖新城的这两个典型楼盘在2011的楼市博弈中，可谓相当活跃，成交量位于全市总体成交前列。并且其成交均价一直位于10000元左右，高于其他版块，在降价潮风生水起的时候毅然稳定。同时，太湖新城在四大新城当中开发历时较久，也最为成熟，并且靠近新市政府区域，自然环境优越，其房价也是偏高于无锡其他版块的。
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