[摘要] 年关将近，史上最严厉的调控政策已经“逼迫”部分开发商降价促销，而本月6日温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡关于坚决下调房价，调控不动摇的发言，更是断绝了开发商观望的念想！开发商的销售压力与日俱增，多家开发商完成年度销售目标遇阻！可是，不同企业不同实力，纵观无锡各大房企，面对这一史上最严峻考验，都有何应对之策
》》》》融创理想里房天下"狂"79㎡106㎡129㎡任你"狂"房天下
年关将近，史上最严厉的调控政策已经“逼迫”部分开发商降价促销，而本月6日温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡关于坚决下调房价，调控不动摇的发言，更是断绝了开发商观望的念想！开发商的销售压力与日俱增，多家开发商完成年度销售目标遇阻！可是，不同企业不同实力，纵观无锡各大房企，面对这一史上最严峻考验，都有何应对之策呢？
小编总结之，大约可分为抢占先机型、被逼无奈型、放低姿态型、刚需主导型、"不差钱"型。
抢占先机型 楼盘代表：金科米兰米兰
企业简介：金科集团成立于1998年，是一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产300亿元。在北京、重庆、湖南、苏州、无锡、江阴、成都等10多个城市和地区进行房地产开发，在建项目30个，集团土地储备可建面积超过1000万平米。于2011年8月23日登陆深交所，成功借壳上市！
来自重庆，与协信、龙湖齐名，被戏称“邻居金科哥”
金科米兰米兰房价走势图
金科米兰米兰位于无锡新区，今年四月均价13000元/㎡，8月均价11000元/㎡，9月均价降至7500元/㎡，跌幅达5500元/㎡！
金科米兰米兰价格可谓瞬间暴跌，震惊锡城，不过在暴跌的同时销量猛增，不得不说这是一起策划成功的营销案例。小编曾听某位业内人士分析称：金科敢于在降价这件事上“个吃螃蟹”，得益于一线工作人员对市场的精准把握和上层领导灵活应变思维！
金科观点：秋交会期间，房天下采访金科策划主管徐舟，他曾表示，6-7月份有部分开发商开始放价，是价跌量升的过程，而发展到9月份，就是金九的时候，很多开发商的价格都下来了。徐舟觉得从10月份到年底，可以用这四个字来概括——价跌量跌。
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