[摘要] 根据无锡市房地产信息公众网商品房预售证发放备案情况，7月份取得新预售证楼盘9个，入市房源面积638447平米，共计6067套房源。供应量区域分布看，新区领衔各区。入市的6067套房源中，已售657套占总入市房源的10%，7月份存房量达5410套。
7月库存量高达90% 房价回到年初水平
据悉房子卖得没有去年同期好，但市场的供应量却比去年多。今年上半年，房地产开发投资持续增长，市区商品房预售面积344.01万平方米，同比增加17.82%。但从4月份起，不少地产公司看到房子不好卖了，纷纷放缓住宅新开工节奏。截至6月底，剩余可售面积905.2万平方米，在江苏省内位居第二仅次于南京。其中商品住宅剩余可售面积为535.24万平方米，超过南京、苏州。如果以近三个月的售量计算，如此体量的剩余可售商品住宅12个月才好消化。
而7月无锡楼市拿到预售证房源面积63.84万平米，总套数6067套，已售出的房源只有657套，90%的房源成为存量房，库存再创新高，长此以来库存越积越多。
2010年8月--2011年7月 无锡房价走势图
楼市新政执行力度有增无减，房价是继续坚挺？还是选择让利市场，早日回收资金？在这个艰难的关头，一些有眼光的开发商选择了以让利的名义开始降价卖房。7月份以来，无锡楼市各板块不同物业类型的优惠楼盘纷纷推房，同时都用价格来吸引购房者。业内人士表示，从楼市往年的销售情况来看，开发商如果在上半年没有取得好的销售业绩，那么下半年就会选择“金九银十”来跑量；现在看，这个时间可能会提前，调控还在进一步深化，越等市场可能越糟。一时间，锡城楼市遍见“惠”字牌，房产促销一个狠过一个。现在的优惠普遍在8.5折至9折间，7月份楼市均价8514.36元/平米，较6月房价跌幅2.98%，房价基本回到今年3月份水平。
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