[摘要] 据房天下数据监控中心中心不完全统计数据显示，截止7月30日，无锡楼市7月份共有14个项目开盘入市，仅占预计开盘量的27%，38个项目爽约7月楼市，其中开盘高峰期集中在6月中旬。14个开盘项目中有4个纯新项目，相对来说，纯新项目所占比重较小。
犹记得，2008年楼市的情形。2008虽已过去3年，但现在楼市的光景似乎有了些当年的影子。虽然起因不同，但是结果却正悄步接近……
通货膨胀压力不减，信贷压力不减，开发商资金流动压力自然不减；调控政策不松，交易量不增，开发商回款压力也不减；“买涨不买跌”，传统观念无法改变，降价声再大，总有大量购房者不移步，翘首期待更大的降价幅度。
半年过去了，7月又过去了，楼市将走向何方？本篇文章从7月实际开盘量入手窥探无锡楼市的些许症状。
据房天下数据监控中心中心不完全统计数据显示，截止7月30日，无锡楼市7月份共有14个项目开盘入市，仅占预计开盘量的27%，38个项目爽约7月楼市，其中开盘高峰期集中在7月中旬。14个开盘项目中有4个纯新项目，相对来说，纯新项目所占比重较小。
14项目开盘，纯新盘供应量缩水
7月无锡楼市实际开盘量（注：据房天下不完全统计 红色字体为纯新盘）
无锡楼市7月份共有14个项目开盘入市，其中洛城商贸城和南方国际电动车城为商业项目，其他均为住宅项目。另外，14开实际开盘的项目中有4个纯新项目，相对于20个预开的纯新项目，实际开盘量显得有些“微不足道”。不难看出，7月份不仅实际开盘量减少，纯新盘和商业盘的活跃度也有所下降。
从房价来看，7月份实际开盘的项目房价参差不齐，既有洛社商贸城4500元/平米的"4"字头，也有万元以上的高端盘，还有“600万元/套”的别墅。入市量不大，但类型多样，涵盖各个价格区间。在刚需支撑楼市一段时间后，改善和投资者是不是也蠢蠢欲动了呢？
7月本为传统的淡季，淡季撞上调控，楼市雪上加霜，楼市一月不如一月。统计数据显示，5月份无锡预计开盘42盘，实际开盘14盘，开盘率为30%，纯新盘占总开盘数的43%。6月共47盘预计开盘，实际13盘如期兑现，开盘率为28%，其中5盘为纯新盘。相对于5月，6月已经很低迷了，但没有迷只有更低迷，7月份实际开盘量还不及6月份。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
