[摘要] 记者了解到,加息后,加上针对首套房实施的上浮利率政策,目前首套房的实际利率创下了自1998年以来的新高。根据2011年7月7日刚发布的利率政策显示,目前,五年以上的年利率为7.05%,如果首套房执行利率上浮1.1倍政策后,即五年以上贷款利率实际为7.755%。而与去年10月份加息前相比,首套房的实际
首套房基本无优惠利率
首套房方面,绝大部分银行都表示仍然首付三成可以贷款,基本维持基准利率,以前8.5折或者9折的折扣早已经不复存在,有的银行表示如果信用状况不好的话可能利率还会有所上浮。
一股份制银行北京某支行个贷部人员甚至表示房贷现在一般不受理,即使受理,首套房利率都将上浮30%左右才能够获批。
“首套房我们也没有优惠,利率也是按照基准利率走。”一股份制银行上海某支行客户经理表示:“额度都很紧张,不怕贷不出去,只是现在各家银行都控制的比较严格。”
二套房利率普遍上浮
今年1月,新“国八条”出台,加强了房地产的政策调控,同时规定“贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”
在走访各家银行时,各银行均表示在严格执行这一政策,首付至少6成,利率至少上浮10%。
“现在二套房的政策很严,我们原则上是已经不做了。”一城商行深圳分行的某客户经理表示。
在承诺可以贷款的银行中,利率上浮1.1倍是最基本的,有的商业银行表示二套房可能会上浮30%或者40%才有可能会贷到款。
“虽然按此执行,但是事实上根本就贷不到,我们已经没钱了。”上海一国有大行一支行的工作人员告诉记者。
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