[摘要] 2011年2月21日无锡限购令正式出台，给无锡楼市一重击，在一些开发商惊呼“调控严厉”的同时，也有一些开发商乐观其变。当住宅市场彷徨期时，商业地产似乎“因政得福”，渐渐站上了楼市舞台的聚光灯下。
【编者按】2011年2月21日无锡限购令正式出台，给无锡楼市一重击，在一些开发商惊呼“调控严厉”的同时，也有一些开发商乐观其变。当住宅市场彷徨期时，商业地产似乎“因政得福”，渐渐站上了楼市舞台的聚光灯下。
商业地产"不限购"升温在望
锡限购令的出台成为了商业地产的福音，多家商业地产拿“限购”说事，“新政后不受影响类型”、“商业地产新政后将趋热”一时间成为投资的焦点。
2月21日颁布限购令当天，由于无锡楼市消化政策较为缓慢，住宅方面的调控还未影响商业地产，此后一日成交量还仅限于20多套。到了周末商业地产成交两天达到了74套，之后便有了一个质的变化，一日成交套数在30-40套左右。不难发现，锡城商业地产成交量正在悄然增长。
通过成交情况来看，从2月21日出台限购令至今，商业地产依然强劲。目前，住宅市场，二套房住宅首付不低于6成，贷款利率不低于1.1倍，本地三套和外地二套都限购；而写字楼、商铺、酒店式公寓这样的商业地产，并不在此次限购令之中，投资门槛相应降低，加上优质商业地产所具有的稳定和高增值性，其投资优势日益凸显，也吸引了很多以前打算投资住宅的购房者不断进入商业地产投资领域，这让本身就相对稀缺的商业地产有了足够的升温理由。
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