[摘要] 2010年4月至2011年2月，短短10个月的时间，3次高强度调控政策频繁光顾楼市，调控力度之大、密度之频繁，前所未见。2月21日无锡限购令正式出台，给无锡楼市一重击，在一些开发商惊呼“调控严厉”的同时，也有一些开发商乐观其变。
2010年4月至2011年2月，短短10个月的时间，3次高强度调控政策频繁光顾楼市，调控力度之大、密度之频繁，前所未见。2月21日无锡限购令正式出台，给无锡楼市一重击，在一些开发商惊呼“调控严厉”的同时，也有一些开发商乐观其变。
一方面，限购或迫使刚需选择一步到位，催生大户型热。另外，楼市调控招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产，而房产市场的另一分支——商业地产由于不受限制，在大市场环境下逆市利好、大行其道。
限购迫使刚需一步到位 大户型热
新购令出台以后，不管是改善型的购房者还是刚需购房者都倾向与大户型。一方面，改善型需求的购房者对大户型、高档盘的需求愈来愈强烈，另一方面，一些刚需的购房者改变了购房计划，从购买小户型变为选择一步到位购买大户型。从调查来看，不少购房者都表示“由于经济的原因，本来想买一套小户型，以后有条件了再改善，但现在看来要选择一步到位，改变购房计划，买一套大户型了”。
从成交量来看，上周末（26日-27日）个盘成交排行榜top5中几乎全为大户型，滨湖区的绿城蠡湖香樟园单套714.67平米；观山名筑平均每套116.7平米；东港花苑平均每套211.7平米；学墅丽邦平均每套106平米。前五名中被平均单套100平米以上的大户型占4席，可见大户型确实走俏。
从3月份预计开盘的房源来看，大户型同样走俏。3月份预计开盘的24个项目中，有8个住宅项目推出的房源全部为100平米以上的大户型，比如金域蓝湾将推出的房源全部为150平米以上的非毛坯大户型，融侨观邸推出的原创法式花园洋房为160平米起，蠡湖香榭推出142-192平米的观湖大宅。除了纯推大户型的楼盘外，还有一些楼盘推出部分大户型房源，例如天力百好锦园推出90-140平米小高层房源，绿地波士顿公馆推出91-123平米的高层房源。而在二月推出量较多的小户型房源在3月却较为少见，仅有爱家金河湾和五米阳光纯推小户型房源。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
