[摘要] 据无锡搜房网数据监控中心显示，2011年2月21日至2月27日，本周无锡市商品房市场应声回落，成交套数为729套，成交面积为8.36万平方米，环比减少2.93万平方米，环比减幅为25.92%；其中住宅成交面积为7.06万平方米，环比减少3.24万平方米，环比减幅为31.47%。本周商品房成交均价为8
据无锡搜房网数据监控中心显示，2011年2月21日至2月27日，本周无锡市商品房市场应声回落，成交套数为729套，成交面积为8.36万平米，环比减少2.93万平米，环比减幅为25.92%；其中住宅成交面积为7.06万平方米，环比减少3.24万平方米，环比减幅为31.47%。本周商品房成交均价为8901元/平方米，环比跌幅为3.85%，本周商品住宅成交均价为8442元每平方米，环比降幅为7.82%。
锡楼市在经过两周大幅攀升的趋势之后，本周成交量跌3成，同时，成交均价也有所下降。在本应稳步上升的通道下，锡楼市为何出现下滑？主要原因是“无锡版限购令”的出台，外地限购两套，本地限购三套，给楼市一重击。一方面，投资者和部分刚需都受到限制，再加上部分购房者存在观望心态，临时改变购房计划，所以造成成交量一时的下跌，滨湖区和南长区成交量出现超过60%的环比降幅，也直接导致了成交均价的下跌。另一方面，本周商品房市场的供应量有所下跌，惠山区的东渡国际青年城成为供应的救命稻草，在限购令出台的大环境下，推迟开盘是开发商惯用的应对策略。
80套成本周楼市拐点
2.21-2.27每日成交套数走势图
2月21日，无锡版限购令出台，至今已经一周过去了。从本周每日成交套数来看，无锡楼市对限购令的反映周期为3天，限购首日并没有及时反映在楼市上，第二天成交量开始下滑，第三天出现拐点，下滑至80套，本周末共成交144套，相对于上周末（2.19-2.20）的224套，本周成交量下降了80套，降幅为35.7%。而且，周末两日的成交量不及22日单日成交量。可以看出，限购令的效应已经显现，而这种效果是否能够持续要以限购令的执行力度为准尺。
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