[摘要] 无论是涨价还是降价，开发商都需谨慎。以价换量的套路也许能带来不错的销售成绩，但降价周期一拉长，又很难把握购房观望的上涨，导致成交滞停，以至于影响之后的成交情况。
新区4盘跌价0盘涨价降价一片
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月，新区在售的42个楼盘中，有4个楼盘报价下跌。
作为无锡楼市成交的主力区域，新区的整体房价一直处于全市的洼地，本月更是有4盘报价下跌，然而细细分析不难发现，位于新区长江北路上的润泽东都二期宽域，在售6#楼132㎡的现房，目前房源数量在10套以下，房源数量相当稀少。梅村板块的吴都金梅苑同样以降价的方式尾盘出清。
位于新区硕放的空港花园一号降至6100元/平；江溪板块的国信世家璞园由此前的7800元/平降至7500元/平。
自从杭州打响楼市降价枪，随后不少城市爆出大幅降价的消息，但实际上并没有如此严重大幅度、大面积的降价潮出现。目前在二十余个城市中，真正出现直接降价的城市只有6个，实质性降价楼盘也不过9个，对于房企而言，拿地时间早，地块相对便宜的，即使稍微降价，目前依然有利可图。
无论是涨价还是降价，开发商都需谨慎。以价换量的套路也许能带来不错的销售成绩，但降价周期一拉长，又很难把握购房观望的上涨，导致成交滞停，以至于影响之后的成交情况。
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