[摘要] 据国家统计局最近发布的数据，7月份中国出现房价同比上涨的城市为69个，这是同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个，其中大部分都是二三线城市。
“每一期开盘不久就售空，这都第三期了，我和很多人一样，早早登记认筹了，担心抢不到心仪的住房。”整个暑期都在观望着安徽省合肥市滨湖区绿地某楼盘的张媛最近很是焦虑。
“每到周六周末，售楼部就跟菜市场一样火爆！很多楼盘一开就抢购一空。”和张媛的焦虑相反，合肥滨湖区万科城的销售人员吴渊为最近两个月火热的市场而喜上眉梢。
每年的7、8月份由于开发商很少大推楼盘而成为中国传统意义上的楼市淡季，然而今年部分二三线城市的楼市正如历史上少有的高温天气，在上半年持续6个月连涨之后依然“高温频现”，呈现出淡季不淡的状态。业界普遍预测，即将到来的楼市传统黄金季“金九银十”也将成色不错。
据国家统计局最近发布的数据，7月份中国出现房价同比上涨的城市为69个，这是同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个，其中大部分都是二三线城市。
以安徽省会城市合肥为例，7月楼市销量比6月增长1050套，达到8950套，仅低于“金三银四”超9000套的成交量，供不应求现象突出。8月份，楼市销售热度延续。“8月下旬以来，我们明显感到楼市价格在上调，二手房也更好卖了。”合肥恒诺房地产中介的销售人员余婷婷说。
与合肥相邻的江苏省省会南京，据统计，7月认购量则突破了万套大关，房价环比增长0.8%。业内人士介绍，购房需求的持续旺盛促使南京房价连续13个月上涨。
有专业人士称：“三季度的楼市温度，可与天气相提并论，35度高温频现。下半年房价仍坚挺，明年将有所降温。”
随着并不淡的“淡季”即将过去，众多房企已经在摩拳擦掌备战“金九银十”，这一时段的楼市成绩，被普遍看作下半年整个楼市的风向标，众多开发商选择在这个黄金季节放量。杭州市“金九银十”期间预计将有近50个楼盘扎堆上市。
记者走访房市时了解到，各开发商多着重于加推房源或开盘活动，价格上的优惠却很可能在旺盛的市场需求下难以实现。
吴渊表示，目前合肥不少楼盘“每开必涨”已经成为一种趋势，而“金九银十”由于市场火爆，目前现有的99折折扣到时不可能再加大。
商业地产服务公司仲量联行日前发布的海外住宅投资市场分析报告称，在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币等多重因素的催化下，中国高净值人群开始更多将目光转向海外住宅市场以实现资产保值和增值，而英国伦敦等地以其适合居住、回报稳定和服务完善等特点，成为海外住宅投资热门目的地。
近几年，随着资本国际流动的不断增强，中国高净值人群跨境多元化配置需求日益显著，境外投资增长较快。仲量联行预计，2013年境外投资的增速将与2010-2012年持平，保持在30%左右。而中国高净值人群境外投资的目的地将更加多元化，投资币种和产品种类也将更加丰富。
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