[摘要] 增补重点镇无疑加快了新型城镇化布局，业内普遍认为此举给相对薄弱的县域经济带来了诸多利好。而目前，三四线城市房地产泡沫化形势严峻，甚至个别地区出现了“空城”“鬼城”现象，新城镇化能否缓解三四线城市楼市供需不平衡问题？
城镇化方案预计秋季将出台
发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日对媒体表示，推进新型城镇化不是为了吸引投资，而是要改革，主要进行户籍制度改革和土地制度改革，预计今年年底将出台改革政策。
现在中国的城乡障碍已逐步发展为区域障碍，将来要推动内需必须进行户籍制度改革，使几亿农民进入城镇，带动消费。此外，中国的土地短缺问题严重，地方政府负债高企，地方政府财政过分依赖卖地收入，中央推出楼市政策将对地方财政构成压力，成为城镇化面临的困难之一。因此，必须进行土地制度改革，通过城镇化释放消费红利、土地改革红利和中小城市发展红利。
由于城镇化将对未来我国投资体系的改革、投资市场的发展产生深远影响，并将带动数十万亿的投资，因此，其对资本市场的影响不言而喻。
分析人士指出，首先受益的无疑就是房地产行业。我国目前的城镇化率是51.27%，根据日本和美国等发达国家的经验，预计未来十年中城镇化率每年提升1.2个百分点，城镇化每年将带动11亿平方米的商品房需求。这给房地产上市公司提供了巨大的发展空间，那些在中小城市拥有丰富且廉价土地的上市公司将充分受益。
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