[摘要] 量价齐跌，是上周无锡商品房成交情况最直观的表现。据房天下数据监控中心统计显示，8月5日至8月11日，无锡商品房成交7.26万平，商品房住宅成交收于6.37万平，两项数据均环比跌幅超四成。
据房天下数据监控中心统计显示，8月5日至8月11日，无锡全市商品房成交7.26万平，环比前一周减少5.57万平，跌幅达43.41%；其中住宅成交面积收于6.37万平，环比减少4.77万平，跌幅达42.82%。在全市成交量低迷的同时，无锡商品房成交价格同时下跌。8月5日至8月11日，全市商品房成交均价收于8208元/平，环比减少181元，跌幅2.16%；其中，住宅成交均价出现大幅下跌，环比重挫727元，收于7380元/平。上一次低于这个价格发生在2012年国庆期间（10月1日-7日）。
至此，在2013无锡房价一片涨势之后，上周无锡商品房成交呈量价齐跌，跌幅明显，甚至可以用降至“冰点”来形容。”业内人士表示，上周无锡一手商品房成交走弱与季节因素有关外，也与开发商捂盘惜售不无关系。
无锡商品房量价齐跌 住宅成交均价跌至44周来
量价齐跌，是上周无锡商品房成交情况最直观的表现。据房天下数据监控中心统计显示，8月5日至8月11日，无锡商品房成交7.26万平，商品房住宅成交收于6.37万平，两项数据均环比跌幅超四成。价格来看，商品房成交均价8208元/平为近十周，住宅成交均价则创造了近44周以来无锡商品房住宅成交均价新低。
如此惨烈的数据，不禁要问，无锡楼市发生了什么？从近十周全市商品房成交数据来看，每个月首周成交无一例外出现低谷，但如上周（8月5日-11日）量价跌至谷底，着实令人震惊。无锡房价真的跌了吗？为此，笔者采访了无锡大众房产数据研究中心主任孙斌辉，他表示，无锡市场从7月份开始走弱，不管是新房还是二手房成交都出现不同程度的下跌，之所以出现量价齐跌的情况，一方面是市场推盘量不够，第二个方面是即便有推盘多集中于周边房价相对较低的项目。
近十周无锡商品房成交走势图
因此，无锡房价从数据来看确实“跌惨了”，可实际是因为一些中高端房价的项目近期未有动作，导致低价盘的“大行其道”。后期，在一二线城市房价走高的大环境下，以及即将到来的金九银十，无锡商品房（包括住宅）成交价由低谷反弹在所难免。
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