[摘要] 从市国土局获悉，近日市区首次公开出让地下空间———总面积为35223.6平方米的XDG-2012-112号地块，经过网上挂牌交易，最终由无锡地铁集团有限公司摘得。“与之前建设后或建设中再补办手续的方式相比，公开出让有利于更好地促进城市完善功能布局。”
规划建筑面积26065平方米，地下一层为商业，地下二层为车库
从市国土局获悉，近日市区首次公开出让地下空间———总面积为35223.6平方米的XDG-2012-112号地块，经过网上挂牌交易，最终由无锡地铁集团有限公司摘得。“与之前建设后或建设中再补办手续的方式相比，公开出让有利于更好地促进城市完善功能布局。”市国土局土地利用处负责人说。据了解，如此大范围的单建地下空间出让在全省也是少有的。
112号地块位于南长区清扬路与太湖大道交叉口西侧、太湖广场下面，规划建筑面积26065平方米，出让年限为40年，其中地下一层为商业，地下二层为车库。
随着我市经济社会的快速发展，城市建设用地紧缺，地下空间已成为城市发展的重要空间资源。市国土局人士介绍，去年出台的《无锡市地下空间商业开发国有建设用地使用权审批和登记办法（试行）》明确规定，新建地下空间商业开发工程，不管是与地面建筑相联的还是地面为广场、公园等的，其国有土地使用权都要采取公开出让方式，审批程序与地上国有建设用地相类似。地下空间首先要满足人防、消防等基本要求及公共配套设施需求，在此基础上才能进行商业开发，已经批准建设的地下建筑，土地使用者需要改变用途进行商业开发的，可采取协议出让方式办理用地手续。112号地块之前，我市已有9幅地块对地下空间部分进行商业开发，办理了协议出让用地手续。
112号地块出让成交总价为2520万元。市国土局人士介绍，由于地下空间开发难度大，成本投入高，地下空间负一层土地出让金按照其地上土地使用权成交楼面地价的50%确定，负二层按照负一层的50%确定。该地块由于地面没有商业建筑，是按照同区域区段基准商业楼面价核算的。而由于地段等因素，各商业建筑地价不同，相对应的地下空间地价也不同。
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