[摘要] 5月,与楼市贴合最紧密的词除了“房产税扩容”,另一个一定是“土地市场疯狂”。进入5月,全国土地市场疯狂,北京、广州、上海等一线城市多地块高溢价成交,“地王”频现。这波余温自然也波及到了其他一、二线城市。
据房天下数据监控中心统计显示,2013年5月,无锡市国土资源局共计出让经营性用地10幅,出让面积达40.3万平方米,出让金额约12.8亿。相较于去年同期“0”出让的黯淡,今年锡城土地市场可谓热闹非凡。
据房天下数据监控中心统计显示,在5月出让的10幅经营性用地中,纯住宅用地2幅,均来自锡山区,出让面积14.27万平,占总出让面积35.44%;商业用地2幅,均来自滨湖区,共计出让面积13.71万平,占总出让面积的34.03%;商业住宅混合用地2幅,均来自新区,出让面积8.69万平,占比21.58%;另有3幅汽车4S用地以及1幅加油站用地,共计3.60万平。
2013年5月无锡经营性用地出让表
据统计显示,在6幅纯住宅、商业、商住混合用地中,出让总金额达11.90亿,平均楼面价达1991元/平,相较2012年2142元/平的楼面价,下降7.05%约150元/平,土地成本有所降低。但放眼2004年1017元/平的楼面价,上涨超过900元/平,也就是说,锡城房价回落几乎不太可能。
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