[摘要] 5月13日，香港导演 带着新片《中国合伙人》在清华大学举行首映以来，影片一直好评如潮，上映仅10天票房已破3亿。《中国合伙人》这个看似有点“土鳖”的名字，故事却是很酷的“创业传奇励志轻喜剧”，名头新鲜，故事却不落俗套。然而这个名字也让人想到很多，在中国，很多事情也要“合伙”才能做成，比如——买房。
下半年或有新一轮调控隐患
房价的全面上涨，标志着国五条新政控房价的预定设想全面落空，国五条作为上届领导层对楼市最后的调控政策，其执行力度在政府换届中大打折扣。随着楼市的不断升温，新一届政府可能会出台新的政策予以应对，中国楼市未来的冷热，直接取决于新一届政府对楼市的调控。 具体从调控的手段上看，行政命令式的限价、限购、限贷等政策，其调控力度已无以复加，推出此类政策的空间已极其有限，而且从实际效果看，行政政策在控制房价的实际操作中，并未达到有效控制房价的目的。反而是包括提高贷款比例、上浮贷款利率、甚至是对存量房征收房产税这些经济手段，更有可能成为下一波调控中被使用的手段。
从市场的传闻看，房产税试点扩容已提上日程，这表明继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点，同时城镇化会议的召开，也有可能从土地流转、人口、消费等多个经济角度对地产行业产生影响。
总而言之，短期内房价会延续目前强势上扬的走势，其上涨的空间及延续的时间，取决于新一届政府对楼市的态度。而政府对楼市的态度，除了房价外，还取决于保增长及维持就业的压力，假设政府坚定牺牲发展速度，以调整经济结构，那未来采取的政策也将以经济手段为主。
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