[摘要] 买房意味着安家置业，这是一件让人欢欢喜喜的事儿。但是一些不法分子打时间差或钻法律空子，损害购房人的合法权益。
缘起
改善居住条件换大房
去年4月份，牛先生的孩子出生了。为了照顾妻子，岳母从老家赶来。“当时我们住在西城的朗琴园小区，房子是不到59平方米的一室一厅。”牛先生看到房子有些小，就开始留意起大房子来。“我的户口不在北京，只能把现在居住的一居室卖掉，然后再买一套大房子。”就这样，牛先生一边寻找买家，一边看有没有合适的房源。
去年7月份，连跑了2个多月的牛先生终于搞定了两头，有一个买家看中了自己的房子，而自己和家人也敲定了距离朗琴园不远的一套三居室。去年7月7日，牛先生和买房人签署了购房合同，卖掉了自己的小房。第二天，牛先生又跟三居室的房主签订了房屋买卖合同。
“房主是个男的，挺好说话，我跟他说孩子太小，而且我自己的房子已经卖了，能不能尽早入住。”牛先生说，8月底，房主就将钥匙交到他手中，也结清了水、电、燃气等一切费用。
争执
房主坐地起价不过户
为了能尽快入住，牛先生赶忙找人，对房子进行了装修。10月份，一家人就搬进了新居。忙完之后，牛先生开始张罗着将房屋过户。但就在这时，牛先生发现，他所购买的这套三居室已经不能网签了。“当时吓了一跳，本来这套房子是卖给我的，怎么房主竟然和别人进行了网签呢？”对此，房主的解释是，他欠了一家高利贷公司的钱，对方要求他拿财产抵押。“当时房主说，就是用网签把房子冻结，其实随时都能解冻。”话虽如此，但是房主提出，牛先生要想过户，必须再交20万。牛先生对此很气愤：“我购房合同都签了，首付也提前预支了一部分，怎么能随意反悔呢？”在中介的多次协调下，牛先生退了一步。“因为前期卖房子得的钱，一部分装修时花掉了，另一部分支付了首付，我没有那么多钱，就说可以多付5万元。”虽然牛先生退让了，但房主却咬定20万不松口。后来，房主说牛先生想过户也可以，但必须将房款一次性付清。“我已经不敢相信房主了，就提出让他把房子抵押给我。”牛先生说，但对方拒绝了。就这样，去年11月16日，牛先生一纸诉状，将房主起诉到西城区法院，让其尽快履行房屋买卖合同。
升级
转手将房卖与他人
牛先生郁闷地发现，自从走入司法程序后，房主的电话就一直处于关机状态，而且人也找不到了。“人找不到，法院的传票送不到，这案子就没法审理。”在牛先生多方寻找房主的同时，去年12月4日，忽然有一名女子拿着一份房主签字的公证书找上门来，说这套房子房主已经卖给了她。牛先生气坏了：“怎么能这么不讲信用呢。”再一看公证书签署的日期，就是在他起诉房主之后的第6天。
冲突
新房主强行入户赶人
今年2月底，经过多方联系，法院的传票终于寄给了原房主。但是，牛先生却高兴不起来。因为2月28日晚上9点多，新房主带着2名男子上门，亮出房本让牛先生一家人搬家。3月15日，西城法院的判决结果是牛先生胜诉，他的房屋买卖合同有效。就在牛先生准备再次起诉新房主的时候，对方却主动上了门。
“3月24日，我和爱人带着孩子上早教课，岳母一个人在家，结果刚上了一半，就接到了老人的求助电话。”电话中，咣咣的砸门声让人心惊胆战，原来，牛先生走后没多久，新房主就带着七八个人来了。这回，他们不再敲门，而是直接用工具凿门。由于牛先生买的房子位于一层，前面砸门锁，后窗户处有人砸防盗窗。“两头夹击，老人当时都吓坏了。”等牛先生赶到时，只见岳母一个人用椅子死死顶住防盗门，吓得已经说不出话了。“当时我就急了，怎么能这么欺负人呢？”在派出所的调解下，事情不了了之。为了防止再出意外，牛先生的哥哥从老家赶到了北京。
4月1日，矛盾再次升级，这一次是下午3点多，新房主趁着牛先生的哥哥出门去超市之际，带着十多个人再次强行闯进屋子里。新房主一行人一进门就歪在沙发上，无论牛先生怎么交涉，对方就坚持着让牛先生一家人赶紧搬家。“我多次跟新房主说，现在已经进入司法程序，都在等待审判结果，你不能一而再再而三地打扰别人正常的生活啊。”
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