[摘要] 清明节小长假里，锡城新房市场延续了火热态势，二手房市场发生剧烈变化，可谓“冰火两重天”。
清明节小长假里，锡城新房市场延续了火热态势，二手房市场发生剧烈变化，可谓“冰火两重天”。
由于锡版国五条还未落地，且受房市成交量逢节必缩的“节日综合症”影响，清明小长假开发商加推新房源的热情明显不高。仅西水东一家楼盘推出百套准现房，其他楼盘多以暖场活动为主。但是令开发商喜出望外的是，近日下雨降温的天气，并没有影响锡城市民看房、购房的热情。记者走访了多个楼盘后发现，市民购房意愿比前几月增强了，销售延续了前期的良好势头。
小吕是太湖新城(小区网论坛)一家销售楼处前台的服务人员。她告诉记者，没能想到4月4日清明节天就有这么多客户过来。而公司事先准备好的咖啡、点心、红茶等差不多在中午就被前来的客户消耗掉。“感觉今年清明节期间的客户到访量比去年同期增加一倍。”新区一家楼盘的案场经理也有类似的反馈。数据显示，4月4日无锡商品房备案发布平台上显示已成交了139套。在随后的两天内，成交量不降反升，分别为196套、178套。3天共成交商品房513套，基本接近前一周的日均173套的成交量。与以往的节日销售量相比，今年的清明节楼市“成绩单”可说相当好。记者查阅了下最近几年的同期数据发现，今年的成交量是最棒的，其中2010年同期为430套、2011年242套、2012年178套。
“清明小长假我们终于可以好好歇歇了。”昨在清扬路上的一家品牌中介了解到，与新房市场延续前期火热态势相比，小长假期间的二手房市场则跌入了冰点。这家中介经纪人小李告诉记者：“店内现在就两个人当班，和上个月的业务量根本是没办法比。真正想要卖房的话，成交比较困难，周期也会比较长。看一次就‘闪签’的几率几乎不可能再有了。”据介绍，由于二手房中介业务量骤减，锡城部分中介公司不得不轮流休假，改成了值班制。权威数据显示，4日至6日，市区共计成交各类二手房51套，由原先的日均超300套的记录一下子跌入了谷底。市产监处人士认为，现在的二手房网签量基本上体现的依然是3月份的量，4月份前来备案的二手房已经非常少了。
“不管接下来出台的‘锡版地方细则’具体如何实施，对住房有实际需求的购房者还是会‘该出手时就出手’。”无锡壹家房产的蒯经理表示，现在二手房市场上的部分刚性需求购房者已经转向新房市场，带动了新房市场交易放量。受3月份楼市小阳春的鼓舞，很多楼盘都已把目光瞄准了下月中旬的春季房交会，并提前开始准备起来。据不完全统计，今年4月无锡有40个项目预计开盘，数量环比上月增长超90%。因此，不少业内人士预判，今年的房市“金三银四”有望成真。
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