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锡西门户显山露水 中心城西地区打造综合区

江南晚报  2012-08-14 09:10

[摘要] 随着城市建设进程的推进,无锡四方城门正在由原来的南长街、亭子桥、胜利门和西门桥,演变为“扬名下甸桥区”、“锡东道口地区”、“天一通江地区”以及“钱桥盛岸地区”,拉开无锡新城门建设的序幕。昨日从市规划局获悉,《中心城西地区规划及重点地区城市设计》已经通过市政府审批,城西将“显山露水”,重塑西大门。

随着城市建设进程的推进,无锡四方城门正在由原来的南长街、亭子桥、胜利门和西门桥,演变为“扬名下甸桥区”、“锡东道口地区”、“天一通江地区”以及“钱桥盛岸地区”,拉开无锡新城门建设的序幕。昨日从市规划局获悉,《中心城西地区规划及重点地区城市设计》已经通过市政府审批,城西将“显山露水”,重塑西大门。

地位

沪宁沿线发展带与环太湖发展轴交会处

城西地区位于中心城区西北边缘,北部以运河,342省道为界;南部紧贴惠山北麓,凤翔高架(主城内环);西至新规划的钱桥大道,总面积20.1平方公里。这里地处沪宁沿线发展带与环太湖发展轴交会处,隔山望湖,区位得天独厚,交通四通八达。

“城西地区是无锡西进的重要战略节点,只有其核心功能得到提升,才能保障锡西新城的全面崛起。”指着地图,规划人员告诉记者,城西位于无锡老城区核心区和外围新城组团之间,逐渐从“城市边缘”过渡成为城市的“重要节点”。这里也在老城到锡西新城的主要交通通道上,是从老城进入锡西新城的必经之路。

另外,城西片区内已形成“三横三纵”的道路骨架。“三横”为盛岸路、惠钱路-钱藕路、钱姚路;“三纵”则是凤翔路、钱皋路、钱荣路,凤翔路现已建设为高架+地面辅道形式的快速路,交通功能很强。从生态景观上看,城西区域位于市区西部各城镇组团间指状绿地的根部,不仅南枕惠山、青龙山,还有多条河流经过。另外,这里也是环湖带与通江轴线之间重要的城市景观节点。环太湖发展带是重要的旅游休闲带,通江轴是联系太湖与长江的南北向重要发展轴,而城西正巧位于两条轴交界处。区域内有运河、洋溪河、惠山三条自然平行带,洋溪河从规划区中部穿越,将规划区隔离成南北两部分,形成三带两片的天然空间格局。

现状

“有山不显、有水不露”,居住条件不佳

此次规划的城西区域涉及北塘区的山北街道和惠山街道,惠山区的钱桥街道,滨湖区的荣巷街道,在惠山和滨湖、北塘区三区行政边界处,缺乏协同管理。按功能板块,则有金山北工业园、山北-盛

岸片区、钱桥片区和勤新片区四大主体功能板块。现在,这里用地以居住、工业用地为主,公共配套服务用地较少。城市功能呈现出“北工南居”的大格局。

目前,城西居住区集中分布在312国道以南,形成盛岸、山北、钱桥三大居住片区。城中村主要分布在盛岸、钱桥、金山北地区;老新村集中在盛岸-山北、钱桥地区;新建住宅,主要分布在盛岸路两侧,以及钱桥地区。区内商业服务设施主要分布在盛岸路-石门路沿线,以及钱桥大街(小区网论坛)周边。不过,目前除了易初爱莲这一大型卖场,城西还没有大型的商业配套和购物休闲场所,缺少包含城市综合体、大型超市、农贸市场、便利店的多层次的生活配套体系。另外,这里城中村面广量大,建筑风貌差、居住环境不佳,且存在较大的安全隐患。

工业方面,城西的工业企业用地主要包括钱桥的老工业区以及船厂地块的老工业区等。产业门类以机械设备、钢铁等制造为主,兼有部分化工、船舶、材料、电子产业。产业多以传统制造业为主,生产方式落后,能耗大、产出率低、污染较为严重。

城西地区有山有水,西侧又有二泉公园和中部的玉泉公园,以及石门路南部刚建成不久的惠山森林公园入口广场。除了山水,这里还颇有历史味,拥有无锡造船厂、徐建寅故居等一批汇聚历史文化传承的景观景点。但是,城西却“有山不显,有水不露”,山、水等自然资源或为建筑、广告牌所遮挡,或存在道路不通、可达性差。

规划

挖掘传统文化,打造商住、文化综合区

根据规划,未来的城西区域将发展以现代商务、国际会展、信息传媒、商业购物、餐饮服务、文体娱乐、市场物流为主的商务商贸和服务业经济的高度密集区。同时,这里将建设高品质的居住社区;挖掘传统文化,营造文化特色区,打造商贸、商务、居住、文化一体的综合区。

据介绍,城西的总规划布局为“一脉穿城,三口镶嵌,板块联动”的空间结构。一脉穿城,即指洋溪河景观轴线;三口镶嵌,道口地区即锡宜高速与342省道在规划区内的匝道入口节点,山口地区指惠山山脉的龙尾延伸地区,河口地区指双河尖,运河与洋溪河的汇合之处。

板块联动,具体体现为“三片”

,即金山北工业园区、钱桥居住片区、山北-盛岸居住片区。钱桥、山北-盛岸两个居住片主要通过打造山口重点地区城市综合体为契机,完善公共服务配套,提升城市环境形象,实现双区互动发展。金山北工业园区是重要的高科技产业发展区,一方面输出生产、生活资料,另一方面吸纳城市劳动力,提供就业岗位,通过产业发展推动力,实现与规划区其他片区的联动发展。

在原有交通基础上,城西区域内部将形成“四纵五横”骨架路网。四纵指钱桥大道、钱荣路、钱姚路-钱皋路、凤翔路。五横则是S342省道、运河西路、江海西路、盛岸路、钱藕路-惠钱路。城西南侧有惠山和青龙山,又有京杭运河与洋溪河两侧的绿化走廊,以及散状分布如惠山森林公园等公园和街头绿地。其中街头绿地服务半径500米,结合水系、道路交叉口、睦邻中心、幼儿园、主要小区出入口等设置。结合沿山体验和沿河休闲两大主题,规划沿洋溪河、惠山北麓设置主要慢行走廊,市民可以一路慢慢走,缓缓游。

前景

显山露水,让老区焕然一新

中心城西地区北高速,南山麓,东运河的地缘优势造就了其规划范围内三大独有的特色性的入口空间,即惠山龙口,双尖河口,锡西道口空间。本次规划以钱桥道口经济建设,河尖地区的整治改造等城市发展建设为契机,将中心城西片区打造成具有地域特色和缝补新老城区过渡的西部门户节点。其中,锡西道口沿盛岸西路形成商贸综合功能集聚带,依托五洲国际、汽车4S集聚区、钢铁制造基地形成三大生产服务集聚区,构建“一站式”综合服务平台;双尖河口在保留特色建筑形体和群体空间特色的同时,借助无锡船厂搬迁、协新集团、丽新纺织厂改造,进行功能置换和产业的更新换代,并结合运河公园、惠山古镇、三里桥历史风貌区等周边资源进行一体化设计,打造运河北尖“文化圈”,京杭大运河沿岸的休闲娱乐、商务办公及创意产业区;惠山山口地区保留原有钱桥古镇肌理,以“钱桥记忆”为主题。这里与惠山山脉的龙尾相接,打通通山轴线,并引入工业loft公园,在改造的同时实现现有资源的利用,打造以城市休闲与主题消费为亮点的HOPSCA功能区。

中心城西地区一山两水三片城的自然格局造就了三类线型空间,一是沿河景观带,二是沿山景观带,三是重要沿路景观带,对三线型空间的整治是提升区域环境品质的重要手段。本次规划通过区域山水资源优势的整合,延续洋溪河景观功能带的建设,惠山森林公园的规划引导,将中心城西地区打造成一片山水城相融,充分发挥区域资源优势的特色景观风貌区。

长期以来,这里是中心城边缘居住及工业外迁的承载地,片区地位造就了其区域内大片的老工业区及老居住社区的存在。老工业区的改造通过产业提升及产业转型实现,老居住区的改造主要着重于城中村的分类分向改造。规划依托城西地区传统产业转型、盛岸轴线生活职能的拓展,整治片区环境,置换片区功能,激发片区活力,将中心城西打造成一片兼具外在吸引与内在活力的双重社区。届时,部分老街也会更新,老街更新建筑以灰白色调为主,保留坡屋顶特征,从城市文化景观的整体格局和历史建筑的保护出发,保留和利用原有建筑肌理,尊重现有城市文脉和基地现状,对建筑外立面进行特别注重加强环境设计,适当改变部分建筑注入商业文化氛围,提升原有居住区的活力。如围绕钱桥老街,布置零售、餐饮、居住等功能空间,以展览馆、文艺广场两大主题人文景观,串联钱桥记忆文化脉络,打造一个活力、人文的钱桥新天地。

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