[摘要] 今日话题:调控从紧开发商急了 下半年房价有'大动作'?
随着7月的即将结束，下半年开场也越来越近。经过6月7月调控政策的起起伏伏，中央严下命令控制地方政策的调整，宏观从紧的态度或许成为下半年政策套路，8月虽然是房地产市场的淡季，但开发商似乎并没有打算放弃这一前场准备，据调查，8月无锡预计开盘数量较7月增5成，可想而知8月战场并不会冷清。开发商的大力进举是否会带来房价的新一轮改变呢？到底是涨价保值还是降价营销？房价走势也暂时没有头绪，一切等待市场来见证。
调控从紧 税费改革先“中招”？
楼市涨跌互现 中央10释调控不动摇信号——近期楼市回暖，社科院预警房价存报复性反弹风险，国务院办公厅24日发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来中央对楼市调控第十次释放调控不动摇的信号。详细
中央两月十次表态楼市调控不动摇 多地屡试微调——本轮楼市调控已实施两年有余，房地产市场调控取得了一定的成效。但值得注意的是，随着楼市成交逐步回暖，部分城市新建商品住宅价格出现环比上涨苗头，部分购房者开始担心房价反弹。 详细
新一轮楼市调控"箭在弦上"税费措施可能先行——国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。不少业内人士分析，一场大规模的政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。如果此次督查发现的问题较多且未来一到两个月房价维持上涨态势，不排除新的调控政策出台的可能性。 详细
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开发商加紧脚步 购房者心理观望渐破
无锡33盘预8月入市环比涨幅达5成 刚需改善齐头并进——据房天下数据监控中心截至7月23日统计，2012年8月无锡楼市预计将有33个项目开盘加推，环比7月份22个的预开盘量（截至6月25日）上涨50%；同比2011年8月27个计划开盘量涨幅为22.2% 。 详细
高端楼盘渐回暖 开发商"圈层营销"策略谋破局——万科营销管理中心总经理周海峰在第九届中国别墅节上海站高峰论坛上说，现在“圈层”客户群体的需求已发生了很多变化。以别墅为例，别墅购买者是追求身份标签，现在开始追求居住功能的改善。消费层也发生了很多变化，早期购买别墅的客户以企业家为主，目前金融从业者已成为高端住宅的消费群体。 详细
二次降息利好购房者 提升刚需购房热情——降息政策的调整以及国家实施差别化住房信贷政策，为刚需购房者重树了购房信心。链家地产王海源说，降息之后，门店到访人数较之前相比大概增加有两成之多，而这些到访客户都很年轻，在25~28岁之间，以婚房为主要的咨询方向。 详细
世联地产分析认为：购房者预期持续改善——世联地产分析认为，在经历了2010年“越调越涨”的尴尬局面后，中央政府于2011年初推出了“史上最严”的调控政策，使购房信心步入下行通道，进而带来了房地产市场的量跌齐跌。步入2012年，经济不确定性增加，央行货币政策有所松动，在一定程度上改善了购房者的心理预期，并拉动购房信心连续两个季度提升。 详细
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涨跌博弈 下半年房价如何走
上半年七大政策性消息影响房价走势——尽管2012年的楼市整体基调是“坚持楼市调控不动摇”，但随着一些并不涉及限购的地方楼市微调政策闯关成功，各地楼市开始显现出“微调不断”的局面。有人说限购是调控的底线，有人说微调之后促进了刚需成交，也有人说楼市微调大幕已经拉开。让我们一起盘点2012年上半年楼市政策，看看哪些楼市政策与我们息息相关。 详细
五成大型房企负债率超60% 房价下行趋势难改——自今年3月以来，房地产市场成交量上升，近一个月以来销售量更是“一路飘红”。但相关数据显示，房地产企业的经营状况并不容乐观，目前房企的负债率依然较高，5成大型房地产企业的负债率超过60%。 详细
46家上市房企24家利润下滑 下半年房价或微涨——随着国家在房地产市场持续调控，给房地产业带很大冲击。目前沪深上市房产中，已统计到46家房产企业以快报或预告等形式，发布了上半年利润情况。数据分析显示，有24家房产企业的利润出现不同程度的下滑或亏损态势，仅22家房企的业绩出现增长。 详细
温家宝上半年“五论”房价:决不让房价反弹 功亏一篑——温家宝总理就楼市调控再次表态，称“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归”，其关于“决不能让房价反弹”的表态掷地有声。加上此前人民日报发文称房地产调控不能放松。业内人士普遍认为，此番表态，是对楼市近期明显回暖迹象的回应。在楼市调控关键时期，总理再次表态意义重大。 详细
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