[摘要] 从房管部门得悉,上月,无锡楼市成交持续活跃,全月商品房成交量达到66.12万平方米,同比增长94.07%,维持限购以来较高水平。与此同时,市区商品住宅成交备案均价较前月也有所上升。
(来源:无锡日报)从房管部门得悉,上月,无锡楼市成交持续活跃,全月商品房成交量达到66.12万平方米,同比增长94.07%,维持限购以来较高水平。与此同时,市区商品住宅成交备案均价较前月也有所上升。
上月量价齐涨进入6月,锡城楼市呈现“前低后高”走势。前半个月,商品房日均成交量在140套左右徘徊。15日后,楼市成交突然发力,200套、300套、400套关口一路告破。6月29日成交375套,到最后一天成交量达到406套,创下今年单日成交新高。当月,全市商品房成交量达6061套,同比增长108.43%。
成交量拉出“阳线”,成交价格也一路攀升。上月市区商品住宅网上备案均价为7854元/平方米,较5月份7524元/平方米的备案均价上涨300多元。
房管部门人士分析,近期宏观政策面释放暖意,尤其是针对首套房贷政策和公积金政策的微调,使得市场观望气氛缓解,整体购房意愿开始增加。与此同时,开发商为了冲刺半年度的业绩,推盘、优惠促销力度不减,从而出现成交量持续走高的现象。部分开发商想提价据中指研究院发布的数据显示,在监测的100个城市中,6月有45个城市房价环比上涨,55个城市房价环比下跌。与前一个月相比,6月100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。楼市价格的“止跌微涨”被不少业内人士视为楼市博弈进入新阶段的重要信号,市场上再一次出现楼市步入“拐点”的声音。一位销售代理机构内部人士透露,近期找他们代理销售的楼盘,不少有提价要求。未来房价或徘徊业内人士认为,楼市“政策底”已显现,加上近几个月的宏观经济数据不容乐观,尤其是央行降息,使得人们对楼市的心理预期开始发生了变化,后期看涨比重增加。
“房价降幅收窄,但并不意味着会大幅度反弹。”业内人士称,当前锡城市场存量充足,市区商品房剩余可售面积约1300万平方米,其中商品住宅剩余可售面积约为750万平方米,“由于限购及房企去库存的压力,房价出现大反弹的机会很小,但下半年楼市成交的表现依然值得期待。”(记者高美梅)
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