[摘要] 今年以来，“金三银四”、“红五”成交持续发热，对6月也带来了不小的影响，加之央行降息、房贷利率优惠等利好消息不断充斥着6月无锡楼市，这不仅刺激了购房者买房的欲望，同时也让开发商对楼市的信心再次燃起。无锡楼市回暖后房价会不会暴涨？下半年会有怎样的发展趋势？何时才是购房者出手的有利时机？
今年以来，“金三银四”、“红五”成交持续发热，对6月也带来了不小的影响，加之央行降息、房贷利率优惠等利好消息不断充斥着6月无锡楼市，这不仅刺激了购房者买房的欲望，同时也让开发商对楼市的信心再次燃起。无锡楼市回暖后房价会不会暴涨？下半年会有怎样的发展趋势？何时才是购房者出手的有利时机？
看无锡楼市是否回暖？
中指研究院2日发布报告显示，6月份100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。
在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐增强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城住宅价格止跌回升。
据房天下数据监控中心对无锡在售的205家住宅项目进行房价涨跌幅调查，统计数据显示，较2012年次项目报价相比，全市共有13家楼盘报价上涨，69家楼盘报价下跌，77家楼盘报价持平，另有46家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。从个数来看，惠山区20家楼盘房价下跌，4家上涨，成为房价变化最明显的地区。滨湖、新区降价楼盘均达13家。
延续前三个月的火热，6月无锡楼市热销不断。如6月1日梧桐水岸共夜间开盘推出300套房源，2就去化过半，成交均价约7000元/平；6月2日位于惠山区的中富美林湖四期加推，30去化近6成，成交均价约6500元/平；同样是6月2日，金科·米兰米兰推出268套房源，1售出100单；6月10日开盘的明发国际新城，现场仅2即去化百余套。
6月19日，锡城楼市更是迎来成交的高潮，成交各类商品房315套、32296平米（其中商品住宅266套、29194平米），是进入6月以来各类商品房单日成交套数次超过250套（其中商品住宅单日成交套数次超过200套）。
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