[摘要] 编者按：推地动作迟缓、推地数量大减、多数底价成交，这是对2012年上半年无锡楼市土地供应情况的真实写照。除了开发商拿地热情大减之余，近日又爆出开发商大幅转让土地。盛高置地7月3日公告宣布，公司于6月30日与恒大订立协议，向其转让无锡市锡山区土地，总占地面积约26.33万平方米，代价约为9.657亿人民币(可予调整)。
编者按：推地动作迟缓、推地数量大减、多数底价成交，这是对2012年上半年无锡楼市土地供应情况的真实写照。除了开发商拿地热情大减之余，近日又爆出开发商大幅转让土地。盛高置地7月3日公告宣布，公司于6月30日与恒大订立协议，向其转让无锡市锡山区土地，总占地面积约26.33万平方米，代价约为9.657亿人民币(可予调整)。开发商一直视土地为其生存发展的根本，土地转让的背后又有哪些隐情？对于“牵一发而动全身”的房地产市场来说，土地转让又意味着什么？本期房天下邀您一起关注《今日话题：盛高9.7亿转让无锡土地 土地“易主”为哪般》。
开发商为何先“买地”再“卖地”
盛高9.7亿将无锡26万余平土地售予恒大 》》》详细
盛高置地7月3日公告宣布，公司于6月30日与恒大订立协议，向其转让无锡市锡山区土地，总占地面积约26.33万平方米，代价约为9.657亿人民币(可予调整)。
公告称，上述土地位于中国无锡市锡山区太湖大道以南、友谊路以西，B5地段的土地使用权证已由项目公司取得。
于协议日期，项目公司由盛高置地间接全资子公司苏州润建及盛亚(上海)分别拥有65.9%及34.1%权益。 》》》详细
盛高9.7亿售地予恒大 恒大地产无锡版图再扩展 》》》详细
据笔者了解，其转让地块在2010年2月8日的土拍中由苏州润建置业有限公司竞得，其公司是盛高置地（控股）有限公司在苏州的子公司。盛高置地（控股）有限公司，是专业从事房地产开发的大型国际企业集团。盛高置地目前的主要经营范围包括住宅发展、物业投资、酒店发展和其他投资。“非凡畅想，品质空间”是盛高置地的企业理念，凭借国际化及专业化的背景在中国房地产市场上独树一帜。 》》》详细
九龙山转让土地回笼资金超30亿 》》》详细
九龙山（600555）今日公告，公司拟将下属子公司浙江九龙山开发有限公司持有的五组土地以不低于30亿元出让给合作伙伴，以将资金投入到九龙山景区后续的开发建设项目。
公告披露，该五组土地分布在九龙山高尔夫球场内及海边，可建造的建筑面积约为60万平方米，上述五组土地也包括开发公司之子公司平湖九龙山港龙置业有限公司所持有的土地。
根据上述土地的出让进度，九龙山将在每一组土地签订正式转让协议时另行公告。 》》》详细
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不开发 闲置土地成“隐忧”
国土部：闲置土地满一年按地价20%征闲置费 》》》详细
国土部今日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。
《闲置土地处置办法》对闲置土地进行了明确认定。即国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 》》》详细
国土部重拳整治闲置土地 下月起将开征闲置费 》》》详细
国土部今日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。
《闲置土地处置办法》对闲置土地进行了明确认定。即国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 》》》详细
国土部:43城闲置土地近9万亩 土地利用效率低 》》》详细
国土资源部近日发布的《国家土地督察公告(第5号)》显示，在国家土地督察系统2011年例行督察中发现，43个城市918个项目存在土地闲置，涉及面积8.84万亩。一些地方土地闲置现象大量存在且未得到有效处置，部分开发区和工业园区也不同程度存在土地闲置以及土地利用效率低的问题。
督察还发现，一些地方落实耕地保护责任不到位，违规调整土地利用总体规划占用基本农田；一些地方征地补偿安置落实不到位，存在侵害被征地农民合法权益的问题。值得注意的是，抽查的31个市、25个县中，有12个市、22个县存在土地违规抵押融资贷款行为，涉及面积10.47万亩，贷款总额557.98亿元。 》》》详细
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开发商拿地“谨慎”为上
土地流标数量激增 开发商按兵不动捡"便宜货"》》》详细
开发商的观望让土地财政感受到越来越严峻的压力。8月9日，国土部网站发布的数据显示，今年前7个月土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%。
随着各个地方政府推地高峰期的到来，地块流拍也许将成为今年下半年土地市场上的常态，不少开发商已经做好准备在年底出手捡“便宜货”。 》》》详细
开发商持币"过冬"部分重点城市土地市场半数流标 》》》详细
12月6日消息：据《新闻晚报》报道，记者昨天从有关渠道获悉，楼市的低迷使房企购地日趋谨慎，刚刚过去的11月份，各地土地流标率猛增，土地市场冷清格局在年末难以改观。
在调控政策依然从紧的情况下，各地楼市的成交量总体上仍然维持低迷。中原地产向记者提供的一份监测数据显示，尽管上周重点城市的新房成交继续有所回升，环比增幅为27%，然而11月份整月的新房市场仍难改低迷格局，8个重点城市合计成交量环比下降3%，同比去年降幅达39%。北京、深圳等部分城市的库存消化时间甚至超过2008年以来的高位。 》》》详细
新开工面积低位徘徊 开发商拿地热情持续下降 》》》详细
国家统计局数据显示，1-2月房屋新开工面积为20049万平方米，同比增长5.1%，增速回落11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。
由于楼市低迷，开发商的投资热情急剧降温，土地市场成交溢价明显下滑。中指研究院数据显示，1月、2月土地市场平均溢价率均低于去年同期。其中，2月300个城市土地平均溢价率仅为1%，与1月溢价率持平，较去年同期减少15个百分点；其中住宅类用地平均溢价率为1%，较1月减少0.7个百分点，较去年同期减少17个百分点。 》》》详细
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无锡上半年三次土拍 怎一“冷”字了得
锡“网上拍”9.5亿成交很羞涩 》》》详细
2012年4月24日，无锡首次土拍结束，所推15幅地中，2幅撤销出让，1幅被收回，10幅为底价成交，仅2幅个人竞得地块出现溢价，整体溢价率为1.06%。
本次仅推的12幅地中3幅为加油站项目，2幅纯住宅地块，7幅商业用地。
2012年首次土拍推出14幅地块。相较于2011年首次土拍推出的23幅土地，同比下降39%；2012首次土拍出让土地面积共计35.07万平米，相较2011年首次挂牌出让146.9万平米的土地出让面积，同比下降76%。 》》》详细
无锡市第四批土拍仅太湖新城1幅地块出让 》》》详细
房天下从无锡市国土资源局网站了解到，7月13日，无锡第四批土拍又将开始，本次土拍仍旧延续网上交易的方式，而本次土拍仅推出了1幅地块，位于滨湖区太湖新城蠡湖大道东侧、清源路南侧、平湖路西侧、具区路北侧，该地块还包含了轨道交通用地。
该地块周边有不少近几次土拍中推出的地块，如华西集团太湖新城项目、宝能地产立德道项目、北国投资立信大道项目、江苏银行太湖新城项目、紫光置业立信大道项目等。 》》》详细
2012上半年无锡推地31幅 揽金29亿》》》详细
土地市场一直被认为是楼市的“风向标”，土地市场的冷暖折射出来的是楼市的活跃与否。纵观无锡上半年的土地交易情况，楼市成交逐步回暖迹象的背后是土地市场的冷清。推地动作迟缓、推地数量大减、多数底价成交，这是对2012年上半年无锡土地供应情况的真实写照。
2012年无锡上半年一共经历过三次土拍。4月24日，无锡次土拍姗姗来迟。15幅地块入市，10幅为底价成交，整体溢价率为1.06%；时隔2个月，6月26日，第二批土拍首现“0”溢价率；3天之后，6月29日，第三次土拍搭上上半年土拍末班车，5幅地块以0.2%的溢价率冷清收场。 》》》详细
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