[摘要] 与商业贷款相比，公积金贷款可享受优惠利率政策，节省利息开支，大受购房者欢迎。可是，记者对杭州部分楼盘进行调查后发现，不少开发商把公积金贷款列入了“不欢迎”的行列。买房过程中，许多购房者发现使用公积金贷款买房屡遭“歧视”：拒绝使用公积金贷款，减少公积金贷款买房优惠利率，甚至最后安排公积金贷款者选房等。
（大众日报） 进入4月以来,武汉、郑州、南昌、呼和浩特、信阳、蚌埠、克拉玛依等多个二三线城市调高公积金贷款限额,提高幅度5万至20万不等,引起了“保障刚需还是曲线救市”的争论。我省的情况怎样?调高额度会对楼市影响几何?记者日前进行了调查。
滨州日照最近上调
“滨州、日照最近上调的,淄博去年调过。根据每个市的房价和收入情况,房价这几年高了,就把贷款上限调高一些。”省住房城乡建设厅公积金监管处处长栾厚杰5月2日告诉记者,“我觉得是正常工作,对楼市不会产生很大影响。”
滨州住房公积金管理中心个贷科王科长在电话中告诉记者,滨州4月下旬刚刚上调了公积金贷款额度,抵押贷款的额度、最长年限从原来的25万/15年提高至30万/20年,个人信用贷款从15万/10年提高至20万/15年。
“眼下滨州市区房价大多在每平米3500-3800元之间,买一套90平米住房大约要35万,加上车库、地下室,40多万,原来的25万额度偏低了,特别是对出身农村的年轻人。”王科长分析,“去年,滨州的公积金归集额和贷款额基本持平。从职工需求看,将来归集额提高,额度其实还可以再高一些。”
日照4月1日刚调的公积金贷款额度,将原来的夫妻双方贷20万/20年提高至30万/25年,个人贷款15万/15年提高至20万/20年。
日照住房公积金管理中心办公室孙主任告诉记者,上调主要有两个原因,一个是原来的标准太低,日照市区房价目前到了5000元/平米左右,买90平米房子,20万贷款还不能解决一半,缴存人有意见。再者,去年日照将公积金缴存比例由个人、单位各6%上调到各12%,绝大多数单位都执行了,资金宽裕了。“上调额度,职工还是挺欢迎的。一个月来,虽然受楼市影响新办贷款人数不多,但不少人来咨询,怎样将身上的商贷变成公积金贷款,减轻利息负担。”他说。
淄博去年上调公积金贷款上限,从30万/30年提高到40万/30年,意图与此相似。“2009、2010年淄博房价涨得很快,去年市区房价到了5000-6000元/平米,以前的贷款额相对低了。”淄博住房公积金管理中心办公室负责人告诉记者。
记者从17市住房公积金管理中心了解到,目前我省公积金贷款上限以30万元为主流,除了济南50万元,青岛、淄博、东营、泰安40万元,菏泽25万元外,其他皆为30万元,且多半已维持了3-5年。除了上述三市,其他城市近期并未调整公积金贷款额度,也暂无计划。
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