[摘要] 房天下讯：自2007年开始，无锡1.1容积率一下的土地供应仅占全年的8%，而到2011年，1.1容积率一下的土地供应近乎绝迹！随着低容积率土地越来越稀缺，低密度洋房产品的供应量也逐年递减，洋房紧俏已成为不争的事实。
房天下讯：自2007年开始，无锡1.1容积率以下的土地供应仅占全年的8%；而到2011年，1.1容积率以下的土地供应近乎绝迹！随着低容积率土地越来越稀缺，低密度洋房产品的供应量也逐年递减，洋房紧俏已成为不争的事实。
1.1以下容积率土地供应逐年递减
低密度洋房紧俏
2008年--2011年市场高层与洋房供应量
在2008年洋房与高层供应量相差不大，但是经过2009年、2010年一直到2011年洋房与高层的供应比列变化越来越大，洋房供应越来越稀缺。供应量不足，如果市场需求旺盛、库存量也是会持续减少。图表看出，从2008年至2011年洋房库存量继续减少，2011年库存量还不到2008年洋房库存量的三分之一，数据对比发现，洋房资源越来越稀缺。
同等总价 你是买高层？还是买洋房？
如果给首次改善住房群体做个选择题，在高层、洋房、别墅这三个选项中，目前看来洋房的认可度是的。
首先，洋房产品相比高层人均享有更多土地面积。人均享有的土地面积，是影响居住舒适度的关键指标。而市场上的高层由于住户较多，人均享有的土地面积远不及洋房。1.0容积率的洋房，意味着建筑1平米的面积需要1平米的土地，所以相比于高层，洋房的舒适度是高层望尘莫及的。
其次，洋房室内空间使用率，远超高层公寓。高层公寓使用率一般在75%-80%，意味着约有20%的面积用在了公摊上，比如电梯间、楼梯间、设备间等公共设施；而洋房由于其建筑形式，省去了诸多公共空间，居室使用率随之大大提高。
再次，多层洋房相比高层公寓，低层采光更好。高层公寓由于建筑较高，考虑到采光的问题，就必须将楼间距控制在较大范围内，但市场上高层公寓中低层居室的采光问问比比皆是。而对于多层洋房来说，对于楼间距的要求较低，所以相比于高层公寓，同样低层的居室采光性更好。
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