[摘要] 3月份锡城楼市的成交相当劲爆。去年秋天千呼万唤没有出来的“金九”，在今年春季变成了名副其实的“金三”。截至3月20日，锡城楼市不论是各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）的成交套数、成交面积，还是商品住宅的成交套数、成交面积，都全面超越了2011年9月（金九），同时也超越了2011年3月。
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3月份锡城楼市的成交相当劲爆。去年秋天千呼万唤没有出来的“金九”，在今年春季变成了名副其实的“金三”。截至3月20日，锡城楼市不论是各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）的成交套数、成交面积，还是商品住宅的成交套数、成交面积，都全面超越了2011年9月（金九），同时也超越了2011年3月。今年3月的楼市可能取得2008年以来5个3月份当中位列第二的业绩，仅次于2010年3月。
值得注意的是，今年3月份的成交中，商品住宅的占比相当高，前20天达到约89%，高于2011年3月的约72%、2010年3月的约83%、2008年3月的约85%，表明今年3月份市民的住宅消费意愿相当强烈。业内人士指出，虽然3月份商品住宅的销售比较红火，但成交的主力还是以中小套型为主，从3月前20天的成交数据看，共成交商品住宅2806套、32.36万平米，套均面积约115.3平米，这在2008年以来的5个3月份当中排在最后一位。受限购的影响，2011年3月的成交量萎缩，但仍然成交了相当多的大中套型，当月套均面积达到120.8平米。2008年到2011年的4个3月份，套均面积的是2008年3月，为124.5平米；而套均面积的是2009年3月，为117.2平米。从成交均价看，2008年3月到2011年3月，3年时间主城区商品住宅的均价从每平米5320元上涨到8320元，每平米整整上涨了3000元，涨幅超过了56%。今年3月成交的中等价位房源较多，估计新房的均价会在每平米8000元以下，比2011年3月有所下降。
分析人士指出，3月份楼市的成交有一个明显的特点，成交的走势相当平稳，从上旬到中旬每天的成交量比较均衡，即使星期天成交量也不小，3月4日、11日、18日这3个星期天商品住宅的成交量都达到110套以上，分别为119套、112套、123套，成交面积的11日成交了1.26万平米。3月上旬成交了各类商品房174462平米（其中商品住宅159618平米），中旬成交了各类商品房188404平米（其中商品住宅163949平米），两者相差不大。业内人士指出，3月迎来“金三”，与各个商品房楼盘推出了切切实实的促销举措有关，有的楼盘加推房源时的价格让购房者感到惊喜，因而促进了销售。
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