[摘要] “听说了吗？最近有好几个楼盘都涨价了！”昨日记者听闻这一消息时，第一反应是“假的”。然而在与几个传闻中涨价楼盘的营销部门负责人沟通时，得到了肯定的答复：“我们确实调整了价格，但并非涨价，只是取消了一些原有的优惠。”
“听说了吗？最近有好几个楼盘都涨价了！”昨日记者听闻这一消息时，反应是“假的”。然而在与几个传闻中涨价楼盘的营销部门负责人沟通时，得到了肯定的答复：“我们确实调整了价格，但并非涨价，只是取消了一些原有的优惠。”
据了解，2月中旬起，陆续有楼盘推出新房源，同时都取得了不错的销量。无锡楼市单日成交重回百套，2月27日当天成交更是高达269套。于是，楼市回暖声不绝于耳。而有部分刚需楼盘也开始蠢蠢欲动，悄悄将价格进行了调整。
楼市奏转暖序曲半个月卖的已超1月份全月的量
从无锡市房地产公众信息网上每天公布的数据来看，锡城楼市的成交量呈递进式、持续性的回升趋势。记者计算了一下，2月份前半个月（1日—14日），市区商品房销售为908套，而下半个月（15日—28日），市区商品房销售为1885套，整整翻了一番。要知道，1月份整个一个月也只卖了1765套。日前有媒体报道，一线城市楼市成交大幅增长，如南京上周的销量已达到限购以来。而无锡2月27日（本周一）单天成交达269套，这虽然不是限购不来的，但已很接近值了（无锡限购以后的日成交为288套）。
无锡楼市回暖了！这是很多人的感觉。房管部门人士表示，近阶段成交较节日前后确实有大幅度增长，但不能就此下定论，楼市已完全走出低迷。毕竟1月份有春节这一节日因素，往往也是全年的点，与之相比有增长那是必定的。至于单日成交有过200套的好成绩，房管部门人士的解释：“这是集中备案的结果，因为现在正是月底，而月底一般都是开发商冲量的时候，经常会成为一个月里成交量的时间段。”房管部门人士认为，真正的回暖不仅要看量，还要看价，另外买卖双方对后期市场的信心也是很重要的一点。
刚需族憋不住了案场人多了，出手的人也多了
伴随着成交量的回升，在各区域热点项目售楼处，前来看房的人也逐渐多了起来。从采访的情况来看，近期的看房客也多以刚需为主。南长区某楼盘的营销主管告诉记者，前段时间他们推出了一室户、二室户等小户型，受到很多年轻人的欢迎，现每天的看客量至少要20多组。而从近期成交的房源户型来看，120平米以下的中小户型成交份额已达到总套数的七成，而该类户型正是刚需族最为钟情的。
在采访中，业内人士一致认为，下个半月以来，各售楼处的客流量明显多了，出手的人也确实多了。“无论是成交量，还是案场的人气，种种迹象都表明，刚需憋不住了。”某地产家居网网尚研究机构人士表示，刚需压抑了一年，看到当前政策稳定，银行信贷也已经放松了，房价也已经达到了心理价位，不少刚需认为到了该出手的时候了。
惠山区某项目企划部经理称，从往年的经验来看，历年年后都会出现一个成交量集中爆发的小高潮，而今年表现得特别明显，也让诸多开发商及业界人士颇感意外。但他同时也表示，目前有可能只是阶段性回暖，楼市是否能够“重振雄风”，“现在下结论还为时尚在。”
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