[摘要] 限购风暴风云再起!7月12日，国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议提出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。
限购风暴
（来源：扬子晚报）限购风暴风云再起!7月12日，国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议提出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。
就江苏而言，目前已经有南京、苏州、无锡、徐州4个城市出台并执行了限购令。那么，在尚未限购的其它9个地级城市中，调控以来它们的房价究竟是涨是跌?除了南京等四个城市外，还会不会有其它城市加入限购阵营，成为江苏限购的下一站呢?随着限购扩军箭在弦上，这些问题在江苏楼市也引起了广泛的关注。
未限购城市购房者
感觉房价还在涨
在尚未限购的江苏9个地级城市中，调控以来其房价究竟是涨是跌?
连云港连房网总经理陈雨霞表示，上半年该市的房价仍在上涨，“去年年底，市区的楼盘单价在五、六千左右，不过现在一些高端项目均价已在7000-8000元/㎡左右。”搜房网南通站最近对该市37家在售楼盘进行了一项调查，结果发现涨价的楼盘有19家，超过了五成。其中涨幅达13.33%，有楼盘单价甚至大涨了3000元/平方米。
中指研究院的分析人士认为，这些未限购的江苏城市，房价之所以出现明显上涨，一方面是由于这些城市自身的城市化进程还在继续，其次是因为当地的投资需求和被江苏已限购的城市挤出的投资需求进入，推高了房价。此外，品牌房企的进驻，对当地的房地产业也产生了一定的推动作用。
5城市同比涨幅超10%
但上半年涨势明显趋缓
在中房指数系统发布的百城价格指数中，江苏省除了4个限购城市外，未限购的9个城市中有8个被纳入了监测系统，分别是扬州、常州、南通、镇江、连云港、淮安、泰州、宿迁。
统计数据显示，今年6月份，这8个城市与去年同期相比，住宅价格普遍出现了较大幅度的上涨。其中，有5个城市的房价同比涨幅都超过了10%。泰州的房价从去年6月的4426元/㎡攀升到今年6月的5029元/㎡，同比涨幅居江苏未限购的城市之首，达到了13.62%。其次是宿迁，从3398元/㎡到3848元/㎡，涨幅也达到了13.24%;镇江从6612元/㎡到7433元/㎡，涨幅也达到了12.42%之多;连云港今年6月的住宅价格为5340元/㎡，涨幅为11.86%;排名第五的扬州同比上涨了10.36%。
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