[摘要] 在刚刚结束的6月份，无锡全市商品房成交面积34.07万平方米，同比下降13.40%，环比下降7.74%；其中住宅成交面积为27.75万平方米，同比下降14.75%，环比下降5.48%。从数据上来看，无锡房地产市场真的被调控住了。
在刚刚结束的6月份，无锡全市商品房成交面积34.07万平方米，同比下降13.40%，环比下降7.74%；其中住宅成交面积为27.75万平方米，同比下降14.75%，环比下降5.48%。从数据上来看，无锡房地产市场真的被调控住了。
6月成交太湖新城独领风骚
纵观整个6月份的成交，应该说是“全月无起伏，月末小翘尾”，特别是滨湖区在临近月末的时候，出现了一波成交小高潮。一方面是由于几个品牌开发商想要冲月度指标，要求客户在6月份之前集中签约，这也是为什么6月30日备案高达一万多平米，而7月1日只有寥寥数百平米；另一方面，也是由于万科·酩悦的新产品，98平米的三房受到了广大消费者的追捧，据说此次推出的64套房源仅在一日之内就全部售空。
据某销售公司负责人表示，太湖国际社区之所以卖的好，有三方面的原因，是环境优势，太湖国际社区位于太湖之滨，风景秀丽，环境幽美；第二是价格优势，同比周边的几个项目，太湖国际社区在价格上有着相当的优势，均价要低上好几千块钱一个平方；第三是配套优势，现在万象城的宣传已是铺天盖地，让很多无锡市民心动不已。综合几方面，太湖国际社区的热销也变得很理所当然了。
上半年新增存房量100万平米
尽管近两个月来无锡商品住宅成交量略有起色，但按照这个进度来消耗无锡市面上的存房，可能需要一到两年时间。2010年上半年，无锡全市共新增商品住宅面积253.33万平方米，同期销售面积为246.27万平方米，供应与销售量之差为7.06万平方米，占供应总量的2.79%；2011年上半年，无锡全市共新增商品住宅面积264.85万平方米，同比增加4.55%，同期销售面积为166.08万平方米，同比下跌32.56%，供应与销售量之差为98.77万平方米，即11年上半年无锡新增存房量近100万平方米，占供应总量的37.29%。
相关数据显示，11年1、3、4月新增商品住宅供应量均在40万平方米左右，但到了5、6月份，新增供应量高达60余万平方米，涨幅超过50%。对于这一情况，业内人士表示，3、4月份本是传统的热季，正是房源推出的好时机，但由于限购令的出台，导致开发商产生了观望情绪，很多楼盘都选择了延迟推出产品来规避政策。可在接下来的时间里，政策并没有放松，不少开发商选择在5月份推出房源，想借房交会这一股“东风”，吹动市场，可惜并没有达到预期效果，收到资金等一系列问题制约的开发商按耐不住，6月份自然成了房源的集中推出月。
有业内人士分析，今年下半年，将有超过80家的开发商推出新房源，参照当下平淡无奇的市场，住宅将出现供大于求的局面，在这样竞争激烈的市场环境下，开发商很有可能继续加大优惠尺度，以赢得市场份额。
尽管近两个月来无锡商品住宅成交量略有起色，但按照这个进度来消耗无锡市面上的存房，可能需要一到两年时间。2010年上半年，无锡全市共新增商品住宅面积253.33万平方米，同期销售面积为246.27万平方米，供应与销售量之差为7.06万平方米，占供应总量的2.79%；2011年上半年，无锡全市共新增商品住宅面积264.85万平方米，同比增加4.55%，同期销售面积为166.08万平方米，同比下跌32.56%，供应与销售量之差为98.77万平方米，即11年上半年无锡新增存房量近100万平方米，占供应总量的37.29%。
相关数据显示，11年1、3、4月新增商品住宅供应量均在40万平方米左右，但到了5、6月份，新增供应量高达60余万平方米，涨幅超过50%。对于这一情况，业内人士表示，3、4月份本是传统的热季，正是房源推出的好时机，但由于限购令的出台，导致开发商产生了观望情绪，很多楼盘都选择了延迟推出产品来规避政策。可在接下来的时间里，政策并没有放松，不少开发商选择在5月份推出房源，想借房交会这一股“东风”，吹动市场，可惜并没有达到预期效果，收到资金等一系列问题制约的开发商按耐不住，6月份自然成了房源的集中推出月。
有业内人士分析，今年下半年，将有超过80家的开发商推出新房源，参照当下平淡无奇的市场，住宅将出现供大于求的局面，在这样竞争激烈的市场环境下，开发商很有可能继续加大优惠尺度，以赢得市场份额。
尽管近两个月来无锡商品住宅成交量略有起色，但按照这个进度来消耗无锡市面上的存房，可能需要一到两年时间。2010年上半年，无锡全市共新增商品住宅面积253.33万平方米，同期销售面积为246.27万平方米，供应与销售量之差为7.06万平方米，占供应总量的2.79%；2011年上半年，无锡全市共新增商品住宅面积264.85万平方米，同比增加4.55%，同期销售面积为166.08万平方米，同比下跌32.56%，供应与销售量之差为98.77万平方米，即11年上半年无锡新增存房量近100万平方米，占供应总量的37.29%。
相关数据显示，11年1、3、4月新增商品住宅供应量均在40万平方米左右，但到了5、6月份，新增供应量高达60余万平方米，涨幅超过50%。对于这一情况，业内人士表示，3、4月份本是传统的热季，正是房源推出的好时机，但由于限购令的出台，导致开发商产生了观望情绪，很多楼盘都选择了延迟推出产品来规避政策。可在接下来的时间里，政策并没有放松，不少开发商选择在5月份推出房源，想借房交会这一股“东风”，吹动市场，可惜并没有达到预期效果，收到资金等一系列问题制约的开发商按耐不住，6月份自然成了房源的集中推出月。
有业内人士分析，今年下半年，将有超过80家的开发商推出新房源，参照当下平淡无奇的市场，住宅将出现供大于求的局面，在这样竞争激烈的市场环境下，开发商很有可能继续加大优惠尺度，以赢得市场份额。
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