[摘要] 相对于一线城市红五月的苗头显现，刚需的不断释放带动了整体市场的回暖情况，5月的无锡楼市显得有点“冷”。相比之下，6月楼市推出重重优惠，78优惠盘，最高优惠13万。
【编者按】相对于一线城市红五月的苗头显现，刚需的不断释放带动了整体市场的回暖情况，5月的无锡楼市显得有点“冷”。相比之下，6月楼市推出重重优惠，78优惠盘，优惠13万。
6月78盘推优惠 优惠13万
房天下数据监控中心显示，6月份共78盘推出优惠，其中滨湖区19盘、惠山区17盘、新区12盘、北塘区10盘、锡山区10盘、崇安区3盘、南长区7盘。优惠力度比较大的奥林花园选三房直送12万，融科玖玖城2万抵10万，国信世家赠送8.5万车库。
目前无锡在售楼盘为196盘，6月预开33盘，优惠78盘，优惠楼盘数为预开楼盘数的2.4倍，可见6月优惠楼盘的体量之大。“限购令”温度尚未褪去，“限价令”火速来袭，之后央行加息也随之而来，政府“小步快跑”的调控让楼市有点措手不及。无锡楼市悄然变化着，成交量持续下挫，开发商也纷纷推出优惠，以吸引购房者的眼球，刺激购房者的购买欲望。
从优惠幅度来看，6月份也是比较给力，优惠13万，打折的力度也有所加大。从优惠楼盘分布的片区来看，的为滨湖区，19盘推出优惠。滨湖区是七区中受限购令影响比较大的一个区，从区域成交来看，前几个月滨湖区成交有下滑现象。所以6月份滨湖区楼盘优惠幅度力度大，欲在淡市中杀出一条生路。
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据房天下数据监控中心截止5月15日统计，无锡143个在售项目中，13家楼盘报价上涨，5家楼盘报价下跌，跌幅12.38%；另外118个项目价格维持稳定，变动不大。
表中数据显示5月房价下跌楼盘5。跌幅12.38%，为惠山区的华夏泉绅，此楼盘因为近期推出特价房的原因，报价有所下跌；位列第二的是蠡湖香榭，跌幅10%；明瑞花园跌幅在4.17%；无锡洛城橙郡跌幅1.85%；MARK铭城花园跌幅1.06%。
或许限购令致使开发商重新洗牌，5月房价下跌楼盘数量比4月、甚至整个一季度明显增多，6月楼市销量还是未知数。上半年开发商出量不多，导致资金流存在压力，不得不降价打折销售以此来缓解流动资金问题。
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随着交易量的持续走低，开发商这种变相优惠的举动越来越多。“我们不会明码降价，但是下一步我们会加大对客户付款方式的优惠，特别是一次性付款这种优质客户，我们会每平方米优惠一定价钱，首付越高，优惠力度越大”，某项目销售负责人表示。但也有项目表示“我们还是继续常态推盘，不会采取什么特别的措施，面对此次调控，我们已经做好了长期准备，所以也不会采取特别的促销手段”。
从6月优惠幅度的现象来看开发商开始频繁加强优惠、特价房，这是否预示着降价潮的来临，还是另有蹊跷？
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