[摘要] 一套新房直降10万元已很平常，一套新房直降40万元也不稀奇。在今年春季房地产交易展示会上，不少楼盘拿出了货真价实的降价举措，专业人士一直寄予厚望的“实质性降价”有可能从此启动。
一套房优惠51万多元
一套新房直降10万元已很平常，一套新房直降40万元也不稀奇。在今年春季房地产交易展示会上，不少楼盘拿出了货真价实的降价举措，专业人士一直寄予厚望的“实质性降价”有可能从此启动。
在房交会现场看到，半数以上有可售房源的楼盘单套的优惠额度达到10万元以上，河埒口一个楼盘一套257.6平米的大套型，总价从258.5万元下降到207.3万元，直降幅度达到51.2万元，可能是今年春季房交会上的降价额度“之最”。惠山新城融创亚美利加大会期间推出8套特惠房源“超值回馈”顾客，优惠额度达到40万元。有多套房源约203平米，优惠后的单价每平米约7540元到7760元，总价约153万到159万元，开发商在大会现场打出的口号是“150万，住进别墅”。有些楼盘虽然没有推出具体房源，但推出了可操作的优惠举措。惠山新城政和大道一楼盘奉献“三重大礼”，客户可享受20万元的总价优惠。房交会期间认购的，即享受总价10万元的优惠；大会期间认购，并在3天内准时签约，总价再享5万元优惠；凡一次性付款的客户，总价可以再享受5万元优惠。清扬路一知名楼盘大会期间每日推出5套特价房，每平米优惠2000元；新区一新楼盘促销活动是，5万元诚意金抵15万元购房款。
中小套型特价房源充足
专业人士指出，春季房交会的优惠既有“量”又有“质”。所谓“质”就是不仅特大套型有优惠活动，中等套型也有较大的优惠幅度，这就形成了“有效促销”。在大会现场看到，多个楼盘有120平米左右的特价房源推出来，有的楼盘还有90平米以下的特价房源加推。太湖新城观山名筑加推的“一口价房源”中有多套是122.2平米的，优惠后的价格是每平米6350元到6380元。太湖新城尚锦城推出的特价房源中有87平米的套型，单价为84万元，总价下降约7.6万元。南长区时代上城加推的5套特惠房源中，有141、144平米的大套型，也有127平米的中等套型，还有85平米的小套型。新区融侨观邸在房交会上推出的特价房源有123.6平米成交量较大的套型，也有77.6平米的小套型。清扬路清扬御庭二期加推的特价房源中有120平米的，也有89平米的。
青石路欧风新天地推出10套特价房，180平米以上的特大套型每套的优惠额度超过30万元，一套118.6平米的套型也优惠20.7万元，一套85.9平米的房源优惠达到11.9万元。五爱路一高层楼盘，特价房源每平米大约下浮500元，其中有92平米、97平米的套型，每套约便宜近5万元。
特价房源有望增多
专业人士认为，特大套型一套优惠数十万元，听起来很热闹，可以形成优惠的声势。但120平米以下尤其是90平米左右的特价房源频频“现身”，其成交更加实实在在，给市民们带来的实惠更多。春季房交会期间一批中等套型、中小套型特惠房源的出台，可以说标志着部分楼盘实质性的降价已然开始。今年春季房交会上，举办优惠活动的楼盘多数是每平米9000元左右的项目，今年内优惠活动将会扩大到更多价格档次的楼盘，如每平米1.2万元以上的楼盘，以及每平米7000元以下的楼盘。专业人士说，在春季房交会上，部分楼盘说明特价优惠“只限（房交会）4天”，其实，若是大会期间特价房源没有全部出售，会后顾客到售楼处也可以买到。将有更多的楼盘把特价房源“日常化”，将有更多的楼盘“价格可以商量”。（王欣）
来源：无锡日报
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