[摘要] 房天下讯根据中央“新国八条”要求，2月21日无锡市发布《市政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策》，除了对第三套房停发商业贷款之外，对无锡市公积金贷款政策也做了严格的规定。该政策昨天起在无锡全市执行。限购令空降无锡，2011年无锡楼市何去何从？网友们提出了不少问题，房天下在此一一解答：
房天下讯根据中央“新国八条”要求，2月21日无锡市发布《市政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策》，除了对第三套房停发商业贷款之外，对无锡市公积金贷款政策也做了严格的规定。该政策昨天起在无锡全市执行。限购令空降无锡，2011年无锡楼市何去何从？网友们提出了不少问题，房天下在此一一解答：
1。限购的话，是指一个人一套还是一个户口本一套？
按照其他城市的通行说法，“家庭”的概念应该指的是购房者本人及配偶及未成年子女。
2。外地人在无锡落户后，算是本地人吗？
算，已经取得无锡户籍的都算作本地户籍，限购令暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
3。购买二套房还可以享受公积金贷款吗？
职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。
4。卖了房后又买了一套改善型住房，能享受首套房利息优惠吗？
不能，从新国八条开始，无论是首套房还是二套房，都不能享受利率优惠，既认房又认贷。
5。无锡全市都限购吗？
该通知的施行范围为本市市区，江阴市、宜兴市不在此次调控之列。
6。我家有2套经济适用房，一套是父母的名字，一套是我的，我现在想买套商品房，在限购令之列吗？我是想全款买，不知是否可行？
不在限购令之列，全款购买可行。如果是房贷的话，首付需要60%。
7。锡十条的外来高层次人才是如何界定的？
明确了外地籍高层次人才的购房资格，明确规定可以购买1套住房。
来源：房天下
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