[摘要] 自7月2日上证指数探底2319.74点以来，“万保金招”等地产龙头股超跌反弹，四只个股平均涨幅超过30%，引起市场人士对地产调控可能松动的猜想。而近日央行再次重申严格执行差别房贷政策，使得市场滋生的地产政策可能松动的憧憬被“不攻自破”。
自7月2日上证指数探底2319.74点以来，“万保金招”等地产龙头股超跌反弹，四只个股平均涨幅超过30%，引起市场人士对地产调控可能松动的猜想。而近日央行再次重申严格执行差别房贷政策，使得市场滋生的地产政策可能松动的憧憬被“不攻自破”。
据悉，央行日前公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。
截止到目前，反弹近一个月的房地产板块个股仍处于强势状态。反弹自然有对估值进行修正的原因。经过一波持续下跌之后，无论是从市盈率还是市净率，无论是看值还是相对值，地产板块的估值水平都处于过去五年来的平均值之下，因此，板块估值筑底之后迎来反弹也属正常。除此之外，另一个重要原因，房地产调控政策也即将迎来“底部”。
实际上，此前关于房地产调控政策可能放松的论调刚刚浮出就遭到多部委的同时否认，但政策放松的预期却并未因此而消退。
近期关于房产税征收延期的消息成为此次部分市场人士解读为政策松动的开始。从今年开始，有关房产税征收时间的传闻就不绝于耳。而近期坊间又开始流传，财政部初步规划，房产税开征时间要到2012年。
一方面，市场对房产税即将开征已经达成共识，另一方面，却在征收时间表上疑问多多。包括发改委人士就曾有过“三年内不征收房产税”的表态，但很快就遭到同一部门人士的否认。此次财政部关于2012年开征房产税的时间表也被相关人士“辟谣”。这被市场解读为相关部委本身对房产税征收问题就存在争论。
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