[摘要] 向来商场如战场，房产界更是硝烟不见，竞争暗伏。2014的无锡楼市跌宕起伏，千呼万唤不出来的限购松绑，观望情绪铺天盖地的购房者，成交萎靡的楼市……如此荡气回肠的楼市不但考验开发商的心态，眼界，更是穷其策略的时机。乱世出英雄，2014无锡楼市谁主沉浮？
2014年，房地产市场进入深度调整期。开发商开启楼市抢跑模式，特价房、价格调整、秒杀房玩转楼市；随着地方政府限购取消的猜想，关于楼市春天来临的畅想悄然传开……
房天下巨献《2014无锡楼市白皮书》中，用数据还原真相，用事实诉说楼市，全方位多角度触摸楼市的真实温度。
向来商场如战场，房产界更是硝烟不见，竞争暗伏。2014的无锡楼市跌宕起伏，千呼万唤不出来的限购松绑，观望情绪铺天盖地的购房者，成交萎靡的楼市……如此荡气回肠的楼市不但考验开发商的心态，眼界，更是穷其策略的时机。乱世出英雄，2014无锡楼市谁主沉浮？高手过招，从来拼的都是技巧，四两拨千斤，避重就轻。于是，秒杀夜闪购、开盘售罄、明星坐镇、名人效应……“乱花渐欲迷人眼，房企营销各有风格，都有主招，兼具其他不同招数，轮番变幻，可谓“软硬兼施”，目的只有一个，集聚人气，撼动购房者徘徊不定的心。让我们来一一细数那些或消散或弥漫在苍穹之上的风起云涌。
大师风：振臂一呼应者云集
高手过招，气压群雄。
大师风范的楼盘，营销策略也足够大气。就像香车配美女一样，楼盘傍大咖是各大开发商最乐意做的事情，明星效应屡试不爽。
3月中下旬，南长纯新盘孔雀城，邀请了因《爸爸去哪儿》一炮而红的 为其亲子节目总决赛站台；万达的明星效应更是淋漓尽致， 出席项目展示中心开放活动、鲁豫在锡主持由万达举办的华东经济论坛、完美女神 五一空降无锡万达城、 “时代郎眼”郎咸平亲临产品说明会，林志炫群星演唱会；次月，郎大师再次光临前洲五洲国际，万达很忙，郎教授更忙。
近日，罗胖在万科新酩悦担任智慧图书馆名誉管理员的消息惹得众多“罗粉”直呼“罗胖来了，世界杯他就不看了”，被万科“20万征集名誉管理员”，楼盘要的就是这种粉丝围观效应。名人和楼盘各取所需，各得其所。
优惠风：返璞归真 特价实惠
熙熙为名来，攘攘为利往。
开发商要利益化，购房者只想出的钱。于是，一场心理战术拉开了。特价打折最能吸引购房者，是否是真实惠另当别论，但是拉到人气到现场，开发商就能展示口舌之技。2014年，房地产开发企业并没有忽视这个金科玉律，特价、清盘、优惠……价格战不绝于耳。
无锡保利两盘0首付活动，促使保利近期成交大涨。其他2.5万首付、5万首付……更是接连不断。追溯到开年年初，太科园板块的“3字头”小公寓，开盘2200多套房源即被抢购一空；华润橡树湾于5月18日开盘，开盘首日给予客户88折优惠，5900的均价，使得华润橡树湾上演速度与激情的“日光盘”传奇，类似情况还有位于滨湖区的万达文化旅游城，开盘当日两所推房源全部售罄；还有融侨观邸推出的“夜闪购”特价房8套，华府庄园的4套，以及近期龙湖滟澜山7万抢loft的房天下狂活动。
价格优惠是购房者的软肋，大牌房企深知这一点，据房天下统计，无锡上半年推出了特价房的不但有华润、万达、碧桂园、绿地、融侨等品牌房企，也有复地、栖霞瑜憬湾等中高端项目。这些特价楼盘中，超过一半的楼盘是尾盘出清，或者是开盘首惠，低开高走，并没有带动无锡房价的下降。相比整个无锡楼市，这些打折优惠闪购仅仅是开放商的“小打小闹”，不会伤身，也无须伤神。
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